同居对于现代社会男女来说，可能并不陌生，随着人们生活观念的改变，婚姻观念也逐渐发生变化。非婚同居不再像以前那样被人们鄙视和排斥，而是成为了年轻人的一部分。婚前“必须办理的手续”。尤其对于生活在大城市的年轻人来说，高昂的生活和住房成本，加上比较高的“离婚成本”，使得婚前同居越来越被夫妻所接受，但同时也不得不考虑，随着婚前同居次数的增多，同居期间财产混杂的现象也逐渐增多。婚姻虽未依法登记，但早已同财共居。这时，一旦同居关系面临分手危机，就必然涉及到同居期间共同财产如何分割的问题。所以同居关系出轨了财产怎么分呢？
关于同居期间的财产分割，本文结合我国法律规定作如下分析：
1、同居期间因财产问题提起诉讼的，法院应予受理；
最高人民法院关于适用民法婚姻家庭部分的解释（一）第3条规定：“当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；受理的，裁定驳回诉讼。
当事人在同居期间因财产分割、子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应予受理。“
首先，要证明“同居关系”的存在；同居关系财产分析纠纷是基于原告与被告建立同居关系。如果只是男女朋友关系，还没有形成同居关系，那么分手时，各自名下的财产归对方所有，不涉及财产分割问题。实际上，这种情况确实会发生。为不被对方分割财产，对方拒绝承认同居事实，导致对方事后取证困难，只能承担举证的不利后果。因此，通过聊天记录、房屋证明、照片录音、邻居证人的证词等方式，提前固定证据就显得尤为重要。
2、同居期间所得财产，按共同共有处理；
最高人民法院关于适用民法婚姻家庭部分的解释（一）第22条规定：“婚姻被确认无效或者解除的，当事人在同居期间取得的财产，不是，应视为共同所有。”
该法律规定明确界定了同居期间获得的财产的性质。即在同居期间取得的财产应视为共同所有。共有，顾名思义，就是没有任何股份的共同所有权。但需要注意的是，与法定婚姻关系不同，这里的前提是必须提供证据证明双方在同居期间有非常密切的生活关系，并形成了混合财产。如果在同居期间，双方各自名下的房产仍由各自管理，没有财务往来，没有共同购买房产，房产没有混乱，那么即使分手，他们仍将按照他们各自名下的财产归他们所有的方式处理。
3、具体划分由双方协商确定。协商不成的，法院应当按照照顾无过错方的原则作出判决；
《民法典》第1054条规定：“婚姻无效或者被取消，自始不具有法律效力，当事人不享有夫妻双方的权利和义务。在同居期间取得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，人民法院应当按照照顾无辜者的原则作出判决。当事人所生子女，适用本法关于父母子女的规定。
如果婚姻无效或被撤销，无辜的一方有权要求赔偿。“
#怎么算同居关系#
通过本文可以发现，同居关系虽然不同于夫妻关系，但在分割财产时仍遵循照顾无辜者的原则。如果一方在同居期间发生不忠、家庭暴力或其他严重过错，法院在分割共有财产时，将根据照顾无辜一方的原则作出判决。如何分多点取决于过错的程度和财产的多少，法官根据案件的具体情况作出判断。
法院对该案作出一审判决。判决书中认为，由于朱某某无法证明所有购房款均来自其家属，因此该房屋应被认定为两人共有财产。
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