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男方拆迁的房子离婚怎么算

来源：律界星2022-08-08585人看过
导读： 男方拆迁的房子离婚怎么算？首先，要明确拆迁补偿包括哪些项目；根据“国有土地房屋征收与补偿条例”，...

    男方拆迁的房子离婚怎么算？首先，要明确拆迁补偿包括哪些项目；根据“国有土地房屋征收与补偿条例”，作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括：①被征收房屋价值的补偿；②因房屋征收造成的搬迁和临时安置补偿；③因房屋征收造成停业损失的补偿。其次，这个问题需要根据具体情况来回答。

    一、房屋是婚前一方以个人财产购买的。被征收房屋的价值补偿是对个人婚前拥有的房屋的补偿，属于一方个人财产，不会因延续而转为夫妻共同财产。的婚姻关系。

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    但是，在搬迁过程中发生的搬迁补偿费、临时安置费或者其他按家庭成员人数计算的补偿费，除法律另有规定外，属于夫妻共同财产。

    二、房子是婚后买的。在这种情况下，由于房屋属于双方的共同财产，房屋拆迁所得的拆迁款也是夫妻共同财产。

    三、房子是婚前一方支付的首付，婚后双方共同偿还贷款。在这种情况下，房屋拆迁补偿费归谁所有，实际上与房屋所有权挂钩。因此，首先要确定房屋的归属。

    根据《婚姻法》所规定的，夫妻一方在婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付并向银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，且房产登记在首付款人名下，房产须经双方同意处理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该不动产属于已登记物权的一方，未偿还的贷款为该不动产的个人债务，夫妻双方共同偿还婚后贷款及相应财产增值部分的款项，发生离婚时，产权登记一方应当赔偿另一方。

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    男方拆迁的房子离婚怎么算？根据上述司法解释，如果一方在婚前签订购房合同并支付首付，婚后夫妻共同偿还房贷，则房屋归属归属的有两种情况，而房屋征收补偿金的归属也分为两种情况。

    第一：离婚时双方当事人就不动产权属达成协议的，房屋征收补偿费的权属也参照协议分配；第二：如果双方就不动产的权属没有达成协议，该不动产应归产权登记方所有，房屋征收补偿费也应归产权登记方所有。

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