离婚房子如何分配（离婚房子财产分割规定）

来源：律界星2022-09-2161473人看过

导读：新《婚姻法》离婚房产如何分割? (2021年1月1日起《民法典》正式施行,《婚姻法》同时废止) 在《婚姻法司法解释三》中对于离婚房产分割的规定进行了详细的解释...

在大众的普遍认知里，房产证上的名字至关重要，因为它代表着房子所有权的归属方，但现如今国内对此已经有了4项新规定，今后房产证上的名字不再起决定性作用，与此同时关于夫妻离婚时的财产分割，国内也有明确规定。

夫妻双方需注意：房产证名字不起决定作用

房子作为大众的“必需品”，其价格走势一直备受关注，此前在炒房客的影响下，国内房价只高不下，近几年在国内的出手下，其房价的涨势慢慢趋向稳定，但现如今的高房价仍让很多人望尘莫及。

到2021年8月，深圳、北京内每平方米平均房价已经超过了6万元，在这种情况下，夫妻在结婚买房时，房产证上的名字就显得至关重要，有不少的女性为了让自己在婚姻中更具安全感，便会要求男方将自己的名字加上。

不过在这之中需要注意的是，现如今根据国内的4项新规定，房产证上的名字已经不起决定作用。特殊情况需要按照国内的规定来判定房子的所有权。

国内对于房产所有权，已有4点新规

首先就是在婚前，其中一方以全款的方式已经买好了房子，只不过在结婚的时候，将另一方的名字加在房产证上，实际上这套房子的所有权仍然归属于出资的一方，也就是说在夫妻双方感情发生破裂时，房子按照相关规定会判给出资一方。

其次则是婚前一方支付了房子的首付，在结婚后夫妻二人一起来还房贷，而在这种情况下，房子依旧是属于付首付的一方。

对此可能很多人会不理解，毕竟在婚后另一方也在赚钱还贷，为何房子的所有权却仍属于另一方呢？对此国内也有明确的解释说明，虽然所有权属于首付方，但在离婚后，会按照两人还贷以及房子增值的部分，进行比例分配。

第三种情况则是在结婚后，双方的父母一起筹资买房，那么这套房子在夫妻离婚时，便可以作为婚后共同财产进行分割，属于夫妻共同财产。

而如果是婚前一方的父母出资买房，其所有权归出资的父母，如果父母在这之中只是出资付了首付，还贷的任务由夫妻两人共同承担，那在进行财产分割的时候，共同还贷以及房子增值的部分则可以进行分配。

针对夫妻离婚时的财产分割，国内也有新规定

除了在房产方面，国内做出了4项新规，对于夫妻离婚时的具体财产分割方式，国内也有了明确的规定。

根据2021年的新规定，以下五种财产，在夫妻离婚时只能归女方所有，首先就是女方的婚前财产，在结婚前女方所拥有的独立财产，在夫妻离婚时也依旧属于个人资产，其次则是家长给予的财产在离婚时也归女方所有。

第三种则是无论对象是谁，在遗嘱中明确表示女方是继承人，那这笔财产也是属于女方的，男方无权干预，第四种则是彩礼，这笔资产也是女方所有。

第五种情况就是私人物品，无论是自己出资购买的饰品，还是男方赠予的东西，都是女方的个人资产，但在这之中如果是父母在结婚后赠送的东西，则属于夫妻共同所有。

而也有部分情况其资产只能归男方所有，首先就是男方在婚前所购置的资产，这类财产属于个人资产，不会作为离婚时的财产分割部分。

其次则是在婚前或婚后，男方父母出资买房，那这套房子也不会被包括在离婚时的财产分割中，第三种情况与女方相同，如果遗嘱合同中有明确说明财产归男方所有，那这笔财产便会按照遗嘱内容来进行分配。

最后一种情况则是，男方在工作期间，因发生意外所获得的补助金，这部分在夫妻双方离婚时，也不会被列入共同财产分割范畴中。

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