所以，我们认为离婚时，分割财产的思路一般分三步走：
第一步：夫或妻的个人财产归各自所有;
第二步：对于夫妻共同财产，夫妻双方能协商处理的，按协议处理;
第三步：协商不成，由法院判决。
由上的三步思路可知，分割离婚财产之前，先理清离婚时要处理的那些财产在婚姻关系中是归谁所有。
确定财产归谁所有是有依据的，这个依据或者是法律的规定，或者是夫妻双方的约定：前者指法律对夫妻和婚后所得财产应归谁所有做出了规定，规定为归夫妻共同所有;后者指夫妻通过书面协议的方式对婚前、婚后的财产所有权进行约定，约定为归夫妻共同所有或者归夫妻一方所有。
1、法律规定的个人财产
根据《民法典》第一千零六十三条的规定，以下财产为夫妻一方的个人财产：
(1)一方婚前的财产
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或中确定只归夫或妻一方所得的财产
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
2、法律规定的夫妻共同财产
根据《民法典》第一千零六十二条的规定，以下财产归夫妻共同所有，双方有平等的处理权：
(1)夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、资金;
(2)生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)继承或赠与所得的财产(但遗嘱或赠与中确定只归夫妻或妻一方的财产除外);
(5)其他应当归共同所有的财产等。
3、夫妻共同约定财产归谁所有
夫妻可以通过书面协议的方式对婚前、婚后的财产所有权进行约定，达成《夫妻财产协议》，约定财产为归夫妻共同所有或者归夫妻一方所有。只要夫妻对财产归属所作的约定符合法律的规定，那么这一约定就有效，而且其效力高于法定财产制。约定财产制通常明晰、便利，绝不仅仅是离婚时才有用武之地，掌握了约定财产制的相关要点，有利于夫妻妥善、灵活地处理婚姻关系中的财产问题。聪明的您不妨善用“夫妻约定”。
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