以夫妻共同名义买房，一方签字有没有效?签订买房合同后，丈夫单方签字退掉了房屋，这份退房协议又是否有效?昨日，成都中院审结一起房屋买卖纠纷案，成都中院认为，以夫妻名义买房，一方签字确认，也应当认定为夫妻共同买房行为，未签字一方也应认定为夫妻共同购买行为，据此，法院进一步认定，夫妻一方签字退房的行为也合法有效。
案例回顾：
2013年9月13日，黄女士与秦先生登记结婚。结婚当天，买房人秦先生、黄女士夫妇和颜先生夫妇通过中介公司签订了房屋买卖合同，并随后支付了定金和部分房款。签订合同时，黄女士在场，但并未在合同上签字。两个月后，情况发生逆转。秦先生与卖房夫妇及中介公司三方签署了《解除房屋买卖合同的协议书》，并赔付违约金。其妻黄女士认为，丈夫秦先生未与她商量，私自签订的退房协议无效，并起诉至法院，请求法院确认退房协议无效。
法院解释：
一审法院认为，三方当事人经协商，自愿解除该合同。解除行为系三方之间的真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的禁止性规定。因此，该《解除房屋买卖合同协议书》合法有效。黄女士不服一审判决，向成都中院提出上诉。成都中院审理认为，在夫妻共同买房中，只有一方签字，也应当视为共同买房行为。对于一方签字退房的行为，由于退房协议的另外两方当事人有理由相信是夫妻共同意思，因此退房协议也应当合法有效。据此，二审法院定秦先生个人签订的退房协议合法有效。
一、小孩子八个月了可以离婚吗 1、子女8个月的，男方不得提出离婚，女方提出离婚的可以到婚姻登记机关办理离婚登记手续。
一、孩子三周半离婚归谁 1、离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。 2、法律依据：《民法典》 第一千零
一、分居12年之后可不可以离婚 1、分居12年可以离婚，双方可以选择协议离婚或者诉讼离婚，协议离婚的双方去婚姻登记机关
一、分居六个月能否支持离婚 1、分居六个月向人民法院起诉离婚，如果当事人有证据证明夫妻感情确已经破裂，2、因感情不和分
一、两个人是否可以异地离婚 1、离婚手续应在户口所在地办理。但是有的夫妻常年居住在异地生活工作，感情不和离婚时，可以在
一、出轨方能要到孩子抚养权吗 1、要看具体情况来判断。 2、是否出轨与是否能争取到孩子的抚养权是两回事，法院判决孩子
一、出轨是否还能获得离婚赔偿 1、只有无过错方才能请求离婚赔偿，如果己方有出轨行为，并且与他人同居的话，是不能请求离婚
一、怀孕6个月可以离婚吗 1、怀孕6个月了可以离婚。怀孕6个月女方可以提出离婚，或者双方都同意离婚的可以进行协议离婚。
一、分居离婚怎么申请 １、分居离婚申请的方式：若夫妻能就子女抚养、自愿离婚等事项协商一致的，可先订立书面离婚协议，再共
一、假离婚的内部协议是否有效 1、假离婚的内部协议因不具有真实的意思表示，所以是无效。法律规定具备下列条件的民事法律行
