还1.4万要一半房,情侣闹掰彩礼如何返还
房屋的份额属于“彩礼”性质,那么现在两人已经结束了恋爱关系,且实际没有登记结婚,共有房屋的基础丧失,应当返还交付的“彩礼”——也就是其占有的房屋份额。考虑到房子价值的上涨,应该多给一些钱财作为补偿。
根据法律的规定,属于以下三种情形的,当事人可以请求返还按照习俗给付的彩礼:
1.双方未办理结婚登记手续的;
2.双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
3.婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用后两种情况的,应当以双方离婚为条件。
共同投资购置的房产,在法院进行财产分割时需要征求双方意见:
一方要房屋产权,另一方不要的,房屋给要的一方,需按照实际出价和房屋增、贬值比例折价补偿另一方;
双方都要求房屋产权的,通过竞价方式决定产权归属;
双方都不要求房屋产权的,可将房屋拍卖变现后,根据双方实际的出资比例来进行分配。
彩礼的范围界定
由于各地风俗习惯不同,司法解释对彩礼的范围也无法作出明确的规定,由此给审判造成一定的难度。因为只有准确界定彩礼的范围,才能维护好男女双方的利益。在司法实践中,一般主要有以下几个突出的问题。
首先是关于共同花费的问题。比方,一方收到彩礼后,往往会拿出部分彩礼用于共同花销,比如有的为举办婚礼而共同宴请宾客,有的用于共同学习某项技术,有的共同外出旅行,也有的纯粹共同用于朋友间的吃喝玩乐等,那么这些费用一般在计算返还数额时会予以扣除。
第二是关于相互赠予财物的问题。恋爱中,男女双方为了表达心意,通常都会赠予对方定情物、信物等,可以说,这些物品,有的是为了结婚而赠予的,有的是一方自愿赠予另一方,与结婚目的无关。若是男方自愿赠予,则法庭判决时就不作为彩礼来定,若是是为了结婚而赠予的,应认定为彩礼,需要返还。
第三是关于亲人赠予财物的问题。一般来讲,对于新人,双方的亲属都会有一定物品或现金的馈赠,对于这部分财产,如果明确是特定给个人的财物,当然应按个人财产来处理,而如果是赠予两个人的,就存在共有分割的问题,所以,恋爱过程中男女之间的钱物给付,应根据案件的实际情况来确定是彩礼还是赠予,只有彩礼,才存在可能返还的问题,如果是赠予,则不存在返还。
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