实践中，对离婚调解协议中房产赠与约定属于何种法律关系，主要观点认为：该种约定属于典型的房产赠与合同。
笔者对此观点不能认同。
合同是指平等主体的自然人、法人或者其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。合同的订立包括要约和承诺两个环节，即当该两个环节意思表示一致时，合同才告成立。同时，我国合同法第一百八十五条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”此规定说明，赠与合同须赠与人和受赠人双方意思表示一致才能成立，如果只是赠与人有赠与的意思表示，并没有受赠人接受的意思表示，赠与合同不能成立。
而离婚调解协议中房产赠与孩子的约定，仅是夫妻单方达成的房产赠与合意，即系夫妻单方的房产赠与行为，在未成年子女没有表示承诺的情况下，该种合意仍处于要约状态，并不符合赠与合同的构成要件。也即，在经法院确认的房产赠与约定的离婚案件中，法院确认的只是离婚夫妻单方达成的房产赠与合意，与未成年子女并不形成房产赠与合同。且即使夫妻二人向未成年子女发出了房产赠与的要约，对于那些属于无民事行为能力的未成年子女来说，根据民事主体理论及我国相关法律规定，未成年子女也无资格以权利人或第三人的身份在父母的离婚调解书中与父母达成房产赠与合同;对于那些属于限制民事行为能力的未成年子女来说，虽然依据合同法第四十七条第一款“纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认”的规定，其接受房产赠与属于纯获利益，对父母发出的要约可以不经其法定代理人的追认，但由于其是否表示承诺尚处于肯定和否定两种不确定状态中，所以该种情形也不必然成立房产赠与合同。
因此，认为法院确认的房产赠与约定属于房产赠与合同的观点，其依据是不充分的，因而是站不住脚的。
一、婚内出轨怎么处理 1、《民法典》对出轨的处理上没有特别的规定。 2、但有规定夫妻间有相互忠诚的义务以及与他人同居
一、分居满两年可以判离吗 1、夫妻分居满两年，起诉离婚的，如果是感情不和分居，经法院调解无效的，人民法院可以准许离婚。
一、抑郁症离婚需要哪些条件 1、对于以抑郁症为理由提起离婚的，我国法律对此没有规定。 2、但法律保护公民享有离婚自由
一、发现老公出轨怎么办 1、女性发现老公出轨，如果不想离婚，就要与老公沟通，看老公是否能回归家庭。 2、如果老公不肯
一、多年没有夫妻生活可不可以离婚 1、多年没有夫妻生活可以提起离婚诉讼，但是法院不一定会判决离婚。法院判决离婚的标准是
一、办离婚证需要三十天的冷静期吗 1、办离婚证需要有三十天的冷静期;自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何
一、两人分居多久才可以申请离婚 1、因感情不和分居满二年的就可以申请离婚了。我国离婚有两种方式： 一是协议离婚，一是
一、分居两年法律规定有哪些 1、分居两年法律规定有，因为感情不和分居满两年的，法院应当判决离婚。根据相关法律规定，配偶
一、分居可否证明夫妻感情破裂 1、分居不一定可以证明夫妻感情破裂，分居的原因和时间很重要。法律规定的是双方因感情不和而
一、夫妻一方不能生育另一方是否能提起离婚 １、夫妻一方不能生育另一方可以提起离婚，但法院判决离婚的事由只能是夫妻感情破
