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北京离婚后可以马上买房吗

来源：律界星2022-04-19342人看过
导读：一般情况下，房地产管理部门对离婚买房并不存在特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况就...

一般情况下，房地产管理部门对离婚买房并不存在特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况就可以了。如果离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，是具有买房资格的。

但因为你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才可以放贷，堵住“疑似假离婚买房”的制度漏洞。#怎样起诉离婚最快#

当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是否符合相关条件。

当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份存在购买房产的经历，倘若是共同还贷人，那不能算作是首套的房。离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房的待遇。

一方婚前房产就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求进行分割。

#如何起诉离婚最快成功率最高#法律依据是《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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