农村建的房子离婚用不用分财产
依据我国相关法律的规定,要看房子产权是谁的,是父母的,不可以分割,是夫妻的名字的,属夫妻共有,可以均分,父母出资部分,可以做为借款夫妻共同偿还。但农村房屋分割有特殊性,一般只能折价补偿。
《婚姻法司法解释二》
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
城镇户口的人能否继承农村房屋
事实上,城镇户口的人可以继承农村房屋,但如果说没有特殊情况,只能继续房屋本身,而不能继承房屋所在宅基地。
农村居民的房屋属于个人的合法财产,按照继承法的规定,公民的合法财产可以被继承,故城镇户口的人可以继承农村房屋。
但城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地不可以作为遗产继承。根据土地法及相关法律规定,农村宅基地属于农民集体所有,一般不能继承。而宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承,且城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得对房屋进行翻建、改建、扩建等。
要是因为宅基地产生纠纷了,那么需要下面的解决办法:
1、协商解决
《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
2、行政解决
《土地管理法》第16条第2款规定:“个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
3、司法解决
《土地管理法》第16条第3款规定:“当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。
此外,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,农村建的房离婚时要不要分割,要看是不是夫妻共同财产,如果是夫妻共同财产,就需要进行分割,但农村房屋分割有特殊性,一般只能折价补偿。如果需要法律方面的帮助,欢迎到律界星进行法律咨询。
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