赠与合同要满5年才生效吗
不是满五年才生效,赠与合同是诺成性合同,当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果。但合同成立与合同生效在法律上两个不同的概念,合同成立不一定合同就生效。就赠与合同来说,赠与的生效还需要满足法定条件。
对动产来说,赠与物的交付就是赠与合同的生效要件;而不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续;同时,基于不动产赠与的特殊性,未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效,根据民法典的规定,受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的,可以认定赠与合同有效,但应当补办过户手续。
可以看出,对于房屋赠与来说,办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形;但如果没有办理过户手续,双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的,赠与合同也是生效的。
赠与合同的终止以下几种事由
第一,赠与合同的任意撤销
赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前,得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中,赠与人不得任意撤销赠与合同。
第二,赠与合同的法定撤销
赠与合同中,赠与财产的权利转移之后,赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利,但在以下条件具备时,赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利:
1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;
2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;
3、受赠人不履行赠与合同约定的义务的。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间,赠与人不得再行使撤销权。
因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的,其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。这一期间同样也是除斥期间。
第三,赠与合同的法定解除
赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以解除赠与合同,不再履行赠与义务。该合同解除不发生溯及既往的效力,赠与人就原已履行的赠与,无权要求受赠人返还。
根据以上内容的相关的回答可以得出,在签订了赠与合同之后,不一定要满5年才会生效,是否生效需要根据双方签订的合同来进行确定,是否满足双方约定的生效要件,如果您还有相关法律咨询可以致电律界星在线律师解答。
代位继承的房产属于夫妻共有吗 因继承或赠与所得的财产。在婚姻期间,夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产,属双方共
一、民法典规定遗嘱继承财产可以买卖吗 根据我国《民法典》的相关规定,财产通过遗嘱继承后,继承人取得了遗产所有人权的,有
一、法定继承父母是分两份吗 父亲和母亲各一份。 二、法定继承 法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱
一、如何立遗嘱有法律效力 1、立遗嘱由遗嘱人自己亲笔书写或者他人代写,书写完了之后遗嘱人在遗嘱上签上自己的名字,并注明
继承房产再出售怎么避税 虽然继承得来的房屋与赠予房屋一样属于无偿获得,理论上应当征收买卖差价的20%,但在实际操作中,
养女无赡养能继承吗 依据我国民法典的规定,如果养子女与养父母形成扶养关系的,养子女有权继承遗产,如果不赡养父母的,应当
过继给别人能继承生父的遗产吗 过继子女系民间通俗称谓,一般是收养三代以内同辈旁系血亲的子女。对应的法律概念为养子女。
一、哪些人可以继承房产 房产继承人包括法定房产继承人和遗嘱房产继承人。法定的房产继承人也就是法定继承人,而遗嘱房产继承
房产继承最省钱的方式是哪种 通过继承过户最省钱。 目前继承方式主要有两种:法定继承和遗嘱继承。有遗嘱的,按照遗嘱继承
老人事实婚姻房产如何继承 依据我国相关法律的规定,老人与他人形成事实婚姻关系后,如果老人死亡的,另一方可以配偶身份按继