违建房屋离婚时该怎么分-律界星

违建房屋离婚时该怎么分

来源：律界星2022-03-195054人看过
导读：离婚时该怎么分违建房屋 (一)要防止通过人民法院的判决将违章建筑合法化的倾向; (二)除非行政机关已作出明确认定，不宜在判决书中认定建筑物是否为违章建筑; (三)违章建筑的既得收益应当在离婚

离婚时该怎么分违建房屋

(一)要防止通过人民法院的判决将违章建筑合法化的倾向;

(二)除非行政机关已作出明确认定，不宜在判决书中认定建筑物是否为违章建筑;

(三)违章建筑的既得收益应当在离婚案件中作为夫妻共同财产进行分割。

对于违章建筑物的具体处理问题，因合法财产方受法律保护，没有依法办理相应手续的违章建筑不受法律保护。因此，无论行政主管部门是否已明确确认为违章建筑，当事人请求对违章建筑物进行分割的，人民法院均不予处理。

如果离婚后，当事人补办了相应合法手续，违章建筑物成为合法建筑的，当事人可以依照法律规定，另行提出分割主张。对于违章建筑已经产生的既得收益，应当作为夫妻共同财产进行分割。对于违章建筑可能产生的预期收益，人民法院不予处理。

离婚时商品房怎么分割

(一)一方婚前付了全部房款，无论是婚前还是婚后取得的房产证，均认定为属于一方个人财产，配偶方无权主张所有权，且根据《中华人民共和国婚姻法》解释(三)第五条的规定，因该房产出租所产生的租金及该房产的自然增值，应视为一方的个人财产，配偶方无权要求分割。

一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，按照婚姻法及相关的司法解释，属于一方婚前的个人财产，不因夫妻关系的延续而转化为共同财产，因此，婚前财产属于个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。

婚姻法解释三明确规定了一方婚前得房产所产生的孳息和自然增值属于一方的个人财产。孳息分为法定孳息和自然孳息。法定孳息是指依法律关系取得的利益，如银行存款利息、房屋租金;自然孳息是指所有物自然派生出的利益，如果树的果实、从土地收获的粮食。收益：则是把物品投入生产经营活动中所取得的利益。自然增值：是随着社会经济发展而产生的，比如收藏品的增值、房屋的增值等。

(二)双方婚后共同出资全款或者贷款购买房屋的，在双方没有特别约定的情况下，无论房产证上登记的是双方或一方姓名，均视为夫妻共同财产。

如果是夫妻双方辛辛苦苦攒的钱所购买的房屋，无论房产证登记在单方或者双方名下，房产属于夫妻共同所有毫无争议。如果双方结婚时间较短，用男方婚前的存款在婚后购买了房屋，在离婚时法院一般会扣除男方婚前的部分，剩余部分作为共有财产来分割。

如果双方婚后购买的是按揭房屋，在分割房产时，就房屋的价格双方可以协商，协商不成也可以竞价或评估，按照离婚时的市场价值并将未偿还的银行贷款扣除后剩余部分作为共同财产进行分割。

离婚时该怎么分违建房屋?违建房屋并不算是合法的财产，就算自己分到它可能也不能够正常的使用，为此在离婚的时候要能够弄清楚它的法律性质。离婚时分违建房屋自己存在着疑问不知道怎么样处理，来律界星有专业律师给你提供协助。

律界星温馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的婚姻问题# 点击这儿#进行查看！若需帮助可#咨询律界星婚姻家庭律师#
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读

看完仍有疑问？想要更详细的答案？ 快速咨询律师

相关视频知识

相关律师推荐

热门文章

法律指南

备案号：鲁ICP备18000229号-33 版权所有：Copyright @ 2022-2026 律界星 版权所有