房产继承有关问题
一、房产继承的程序
办理房产继承手续必须经过确定房屋继承人、房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。办理房产继承的程序主要有：
1、确定房产继承人。办理房产继承首先必须确定房产继承人有哪些，房产继承人的合法身份，有无放弃继承的继承人。
2、房屋评估。确定房屋评估公司，评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
3、继承公证。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
4、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
5、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
二、房屋遗产分割
1、直接分割，但前提是分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理，必须保证房屋的价值不会发生改改。
2、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。
共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
以上就是房产律师靳*权对“房产继承的程序有哪些”以及“如何进行房屋遗产分割”的一些介绍。由于房产继承多少当事人遗产中比较重要的部分，而房屋遗产在分割时又比较麻烦，发生房产继承纠纷也是常有的事情，当事人在碰到这类纠纷时，可以向专业的律师进行咨询，同时律师也可以对房屋继承的程序进行指导。
继承父母遗产如离婚媳妇有份吗 婚后因继承父母的财产，一般情况下属于夫妻共同财产，但是，如果在遗嘱中确定只归夫或妻一方的
一、过继子女能否继承生父母的遗产 可以。 《民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶
房产继承需要交哪些费用 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低
遗嘱继承纠纷存在的误区有哪些 1、把多人共有房屋，当成一个人的遗产。 继承法第26条规定：遗产在家庭共有财产之中的，
房产继承交多少契税 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属
父亲去世子女继承房产遗产税怎么缴 父亲去世子女继承房产遗产税，我国法律规定，不需要交遗产税。我国民法典的相关规定：继承
父母死后遗产继承顺序是什么 依据我国《继承法》的规定，通过法定继承的方式继承遗产的，法定继承的顺序和第一顺序和第二顺序
放弃继承遗产需要执行还债吗 最高人民法院在《关于贯彻执行(中华人民共和国继承法)若干问题的意见》第46、47条规定，继
遗产继承公证能改吗 遗产继承公证可以改，但是更改之后也需要进行公证。 相关法律知识 《民法典》 第一千一百三
放弃继承声明能反悔吗吗 放弃继承权后反悔的，需要由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃
