一、民法典中房子过完户后的遗嘱有效吗
房子如已过户,原所有人已丧失所有权,无权对已过户的房产进行处分。遗嘱是没有法律效力的。
《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、房产过户需要的资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
房子要是已经办理过户了,原所有人已对房子丧失了所有权,无权对已过户的房产进行处分。后面订立的遗嘱是没有法律效力的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。如果您还需要法律方面的帮助,读者可以到律界星进行咨询。
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