一、继承房屋遗产税是多少
1、目前我们国家并不存在继承房屋遗产税的征收。
2、房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。
3、因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承,使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。
4、当继承发生时,对于共有房产需要析产,即析出被继承人名下房产份额,然后再继承。
5、如果有遗嘱或者遗赠的,先按照遗嘱或者遗赠办理,遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。
6、法律依据:《民法典》
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、办理房屋继承产权过户所需资料有哪些
申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料:
1、继承公证书或继承法律文书。
2、继承人身份证证明;(核验原件):
(1)本地:身份证复印件;
(2)外地:身份证复印件,《暂住证》或《居住证》复印件。
3、办理房屋继承产权过户程序:
(1)申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;
(2)申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续,领取结果。
4、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记,收件人员收件立案受理,缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》。
5、房产过户费用
办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税:
(1)调档费:150元(存量房)或80元(房改房);
(2)评估费:评估价的0.5%;
(3)契税:评估价的0.75%(面积在120以上按3%征收);
(4)交易费:建筑面积×3元(存量房);
(5)建筑面积×1.5元(房改房);
(6)印花税:评估价的1‰ 5元;
(7)申请:80元;
(8)土地出让金:评估价的0.5%(房改房);
(9)土地增值税:评估价的1%。
目前我们国家并不存在继承房屋遗产税的征收。房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到律界星咨询专业律师。
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