生前赠与和房产继承的区别
法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生的。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
什么是房产继承
房产继承是指按照《民法典》的规定，依照法定的程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移至继承人的法律行为。
生前赠与不动产与继承不动产的利与弊
1、生前赠与：利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，需缴纳全额契税、印花税，多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外。
2、遗嘱继承：遗嘱继承房产所有权是被继承人在遗嘱中写明将房产归继承人所有，继承人依遗嘱取得房屋所有权。利处在于少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取。弊端在于继承人须待被继承人死亡后才能办理房产过户，拥有房屋所有权;且即使被继承人所立遗嘱已经进行公证，但在被继承人死亡后，房屋登记部门办理房产过户时仍要求其他继承人到场，除非其他继承人提供不出其他公证遗嘱，该份公证遗嘱的效力才会被认定。因此，依遗嘱继承取得房屋所有权的手续较生前赠与房产而言，更为繁琐和艰难。
以上就是律界星小编为您介绍的关于房产继承与生前赠与的区别。相信看完之后你对这方面内容会有一个更加深入而且全面的了解。希望小编整理的这些内容可以帮助到你。如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
离婚后发现丈夫曾继承过一笔遗产妻子是否有权平分 如果前夫继承的遗产是指定给他个人的，就是前夫的个人财产，离婚不能分割。
遗产继承公证能改吗 遗产继承公证可以改，但是更改之后也需要进行公证。 相关法律知识 《民法典》 第一千一百三
子女未履行赡养义务能否继承父母的遗产 子女有赡养父母的责任，如果子女未尽赡养义务的，会有继承权，但在分配遗产的时候，可
转继承的都有谁 依据我国民法典的规定，转让继承适用的是法定继承的情形，由死亡继承人的合法继承人进行转继承。 《最高人
房产继承费用是多少 房产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、屋估价费用及房地产过户的税费： 1、需要
第二顺序继承人什么情况可以继承 1、有遗嘱的遵循遗嘱，遗嘱指定第二顺序继承人为遗产继承人的;没有第一顺序继承人的，由第
没有继承遗产还需不需要赡养老人 1、权利和义务是相一致的，通常的法定继承就是说尽到赡养义务有权利继承，不尽义务没有权利
一、奶奶去世孙子有继承权吗 孙子没有继承权。如果儿子也已经去世的，则孙子继承权，可以继承儿子原应继承的份额。 二
父亲去世房产继承流程 房产继承是指按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承过户需要的手续：
一、未成年孩子怎么才能继承父亲遗产 1、被继承人的未成年子女，属于第一顺序法定继承人，在没有遗嘱或者遗赠扶养协议的情况
