需要的证明材料
1.老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2.继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3.如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
一、房地产继承的概念以及继承权关系发生的条件
(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
二、继承的开始、接受、放弃和丧失
(一)继承开始的时间。《继承法》第二条规定：“继承从被继承人死亡时开始。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第一条补充规定：“继承从被继承人生理死亡或被宣告死亡时开始。失踪人被宣告死亡的，以法院判决中确定的失踪人的死亡日期，为继承开始的时间。”
(二)继承的接受。《继承法》第二十五条规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。”按照本条规定精神，继承人在继承开始时，可以作出接受遗产的表示，也可以不表示，不表示的即视为接受继承。本条又规定：“受遗赠人应当在知道受赠后两个月内，作出接受或者放弃遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。”就是说，受遗赠人在继承开始后，两个月内必须作出接受或者放弃遗赠的表示，超过法定时间，未作出明确表示的，视为放弃受遗赠。
(三)继承权的放弃。继承权是公民的民事权利，公民依法可以行使自己的民事权利，也可以放弃自己的民事权利。继承人一经放弃继承权，就不得再坚持继承的主张。《继承法》对放弃继承权有严格的要求：第一，放弃继承权，一般应书面声明。第二，放弃继承权，必须在遗产分割以前。第三，继承人表示放弃，必须书面声明或直接由继承人作出明确表示，并经有关组织证明或公证机关公证。这样做，有利于防止某些人假借他人已经放弃继承权而非法侵犯其他人应继承的遗产份额。
三、法定继承的顺序
根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
以上就是律界星小编为您总结的关于“房产继承因注意事项”的相关资料，应注意的事项有：1.房地产继承的概念以及继承权关系发生的条件2.继承的开始、接受、放弃和丧失3.法定继承的顺序等问题。本网站致力于打造优质的律师咨询服务，如果您还有任何疑问，欢迎进行律师咨询。
放弃继承权的方式 1、书面方式。这是基本的方式。国为放弃继承是单方法律行为，被放弃的遗产将由其他继承人继承，没有春他继
非婚生子女继承遗产法律问题如何处理 依据我国婚姻法的规定，如果是法定继承的，非婚生子女同样有继承权的，如果因继承问题产
离婚了遗产归谁继承 离婚案件是不会涉及到财产继承的，离婚案件处理的是夫妻共同财产，而遗产由什么人继承由继承的方式决定。
继承案件可以不公开审理吗 不可以。继承案件属于公开审理案件，人民法院对审理案件判决一律公开宣判。如果涉及当事人隐私的，
离婚后子女能继承财产吗 离婚后子女能继承财产。亲生父母子女之间，不论离婚的父母是否扶养他(她)的子女，均不影响其子女的
丧偶后再婚财产如何确定继承权 丧偶后再婚的，财产的继承权可以依据《民法典》的规定确认，遗产继承的方式有法定继承、遗嘱继
被继承人债务清偿纠纷管辖 应按《民事诉讼法》第三十三条对继承遗产纠纷来确定管辖，即因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人
遗产继承权可以转赠吗 法定继承人将其应继承份额赠与给其他法定继承人，属继承人之间的自愿处分行为，不违反相关法律规定，应
二婚父母遗产能继承吗 二婚父母遗产能继承，再婚夫妻，如果与对方的子女形成了实际的抚养关系，那么继父母和与其形成抚养关系
子女未履行赡养义务能否继承父母的遗产 子女有赡养父母的责任，如果子女未尽赡养义务的，会有继承权，但在分配遗产的时候，可
