房产如何让孙子继承
孙子并不在祖父的法定继承范围内,因此遗嘱方式行不通。如果要留,可以适用遗赠。遗赠的话,写个遗赠合同就可以了,怕亲戚说的话就拿去公证。
案情介绍:
家住某省会城市的付*爷与老伴用毕生积蓄,在位于城市中心购买了一套三居室商品住宅,新房子入住后,时常成为家庭成员聚会的场所,这让老俩口尽享天伦之乐,这样的幸福时光总是略显短暂,付*爷的老伴不幸因病过世,这让付*爷悲痛万份。
付*爷有一双儿女,并有一个可爱的孙子和外孙女。老人考虑到自己年纪也很大了,并且身份状况也不是特别的好,于是开始考虑自己的身后事。
经过反复考虑,付*爷决定将来由孙子继承这套房产,并亲笔写下遗嘱,想到孙子还小,为防止自己百年之后儿女发生纠纷,老人决定向律师咨询自己的决定是否合法,将来自己的宝贝孙子能否顺利继承房产,以实现自己所留遗嘱的愿望。
律师解析:
付*爷留下遗嘱的行为,反映了自己的真实意愿,这种行为并无不妥,但本案所涉这份遗嘱可能面临效力上的严重瑕疵,原因在于这套房产是付*爷于老伴生前二人共同购买的,所以房产属于二老的夫妻共同财产,因此付*爷只拥有这套房屋一半的产权,另一半应作为付*爷老伴的遗产处理,由于付*爷老伴并未留下遗嘱,应适用法定继承的方式进行继承,法定继承人包括付*爷及其儿子和女儿三人。
付*爷此时如果想将这套房产全部留给孙子,必须取得儿子与女儿全部放弃继承其老伴遗产的书面声明。若其子女不同意放弃继承,那么付*爷所立遗嘱所涉这部分就是无效的,只能将自己所属的份额留给孙子。
在实际操作中,付*爷有两种方式可将房产留给孙子。一种是采取本案这种立遗嘱的方式,为了增强遗嘱可执行性,可以办理公证遗嘱或委托律师协助处理;二是可以采取赠予办法,这和方式优点是,老人在世时就可以将房屋赠予给孙子,并办理相应的过户手续,具体操作涉及到公证及税费等繁杂问题,为了稳妥,建议可以委托专业房产律师代为办理相关业务。
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