致:长沙某食品有限公司
本律师事务所依法接受湖南A科技开发实业有限公司(以下简称“A公司”)的委托出具本律师函,就贵公司欠付A公司土地转让款事宜与贵公司交涉如下:
贵公司与A公司于2004年2月18日签订了《土地转让合同》一份,合同约定:A公司将其以出让方式取得的位于芙蓉区B农场一分场的土地使用权转让给贵公司;合同成交总额为人民币柒佰伍拾肆万陆千元;付款方式为:1、本合同签订之日起三天内,贵公司付定金贰拾万元给A公司;2、在办理国土转让手续需交市国土部门土地出让金时,贵公司付给A公司贰佰万元;3、本合同签署之日起15天内,贵公司替A公司偿还市商业银行东城支行267万元贷款及利息(约30万元),此金额用于抵偿应付瑞祥公司的土地价款;4、贵公司应在红线图、国有土地使用权证办妥之日7天内将余款一次性付给A公司。合同中还对税费等问题进行了约定。合同签订后,A公司业已全面履行了该合同义务,但贵公司并没有完全履行该合同的义务,目前尚欠A公司土地转让款本金人民币400705元未予支付。就该等事宜,A公司曾数次致电与贵公司催促;同时,对于贵公司多次延期支付土地转让款以及迟迟不支付土地转让款之行为,A公司在与贵公司交涉时亦保持了最大限度的宽容和忍耐,以期继续维系双方业已形成的良好关系。而令人遗憾的是,在瑞祥公司督促下,未见贵公司有任何偿付土地转让款之举动。贵公司未实际、根本履行《土地转让合同》项下之付款义务,不如期偿付土地转让款,业已构成违约,依法应当承担由此造成的全部违约法律责任。
《土地转让合同》中载明:如任何一方违约,需承担成交总额百分之五的违约金。
有鉴于此,本律师事务所惟最后知会:
一、于接获本《律师函》五天内,务请贵公司尽速依照《土地转让合同》的约定,偿付尚欠A公司之土地转让款人民币400705元。
二、若贵公司在以上期限内能及时承付尚欠全部之土地转让款,违约金可酌减;一旦期限届满而仍不见贵公司有偿付欠款之具体履约行为,A公司将循司法途径予以严厉追讨,届时,全部违约责任及诉诸法律所发生的任何与此有关的费用,依例当由贵公司完全承担!
此函,不再另行知会。
本函一式三份,贵公司一份,瑞祥公司一份,本所留存一份。
湖南金州律师事务所
经办律师:张才金
二OO六年十一月十五日
如果对法律意见书还有不清楚的可以咨询律界星相关律师。
经侦不立案前可以查吗 公安机关对经济案件进行侦查的时候,一般先要立案后再侦查的,没有立案是不能进行侦查的,这是程序上的
一、什么是家庭暴力 家庭暴力是近些年比较热议的话题,并不是说它之前就不存在,而是新闻传播途径的迅速化,使得大家对这个问
一、专利侵权律师费谁承担 1、专利侵权后,专利权人委托律师向人民法院提起诉讼的,如果专利权人胜诉,律师费用由败诉的一方
诉讼时效中断的法律后果是什么 诉讼时效中断的法律效果。诉讼时效中断的事由发生后,已经过的时效期间归于无效,中断事由存续
公司的法律顾问一般是怎么收费 公司的法律顾问收费是没有统一标准的。 律所受聘作为贵公司的常年法律顾问日常法律事务工作
一、借款质押合同存在诉讼时效吗 根据民法典规定,借款质押合同是存在诉讼时效的,具体期限为权利人知道或者应当知道权利受到
一、刑事犯罪上诉怎么规定的 刑事犯罪上诉的规定如下: 1、上诉时间的主体: (1)被告人、自诉人和他们的法定代理人
一、欠钱被起诉影响孙子吗 1、欠钱被起诉不影响孙子。 2、债权人与债务人是特定的人,由于负有债务的爷爷是特定的,虽然
一、电话催收 电话催收方式是目前为止成本相对较低也较普遍,省心省力同时亦不乏与客户感情沟通的较好方式之一。电话催收的好
一、行政诉讼申诉状如何写 1、行政诉讼申诉状的写法: (1)标题写为行政诉讼申诉状; (2)开头写好申诉人的基本情