一、房产有民事诉讼是否可以用于抵押
1、房产有民事诉讼的,如果房屋没有被查封,房屋所有权和使用权没有争议的,该房屋一般可权抵押。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、房屋抵押的程序是什么
房地产抵押登记基本程序如下:
(一)抵押登记申请。办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列材料:
1、房地产抵押登记申请书;
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
3、抵押合同;
4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
6、可以证明抵押房地产价值的资料;
7、登记机关认为必要的其他文件。
(二)受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
(三)审核。登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查下列文件是否真实、齐全和有效:身份证明;《房地产证》或其他房地产权利证书;抵押登记申请书是否按要求填写;抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。
(四)登记。对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,有民事诉讼的房屋,如果房屋没有被人民法院保全,房屋所有权或者使用权没有争议的,房屋不属于公益性的设施,该房屋一般可权抵押。如果需要法律方面的帮助,读者可以到律界星进行咨询。
如果一方当事人有家庭暴力行为的,人民法院多半会判决离婚 婚姻中的妻子遭遇家庭暴力怎么办 一般男方对女方的家庭暴力
合伙人不愿意共同诉讼怎么办 合伙关系的诉讼在诉讼中属于必要共同诉讼,就算其中一个人不愿意共同诉讼也不会影响到诉讼的进行
一、刑事上诉期是多久 被告人、自诉人和他们的法定代理人、被告人的辩护人和近亲属、附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人
一、报警盗窃,多久过追诉期 发现盗窃后报警的,公安机关立案后,不受追诉时效的限制,直到案件结束为止。 《中华人民共和
一、公安机关立案后一定会拘留吗 公安机关立案后不一定会拘留。 公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子可以刑事拘留。对于被
一、合同的主债务可否与违约金分别起诉 《民事诉讼法》规定,债权人就同一债务关系,可以就违约金和主债务分别向人民法院起诉
一、民事诉讼法执行条款协助执行的规定有哪些 1、诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款
一、刑事犯罪上诉怎么规定的 刑事犯罪上诉的规定如下: 1、上诉时间的主体: (1)被告人、自诉人和他们的法定代理人
一、主债务人破产可以起诉抵押人吗 主债务人破产不能清偿债务的,债权人和抵押人就实现抵押权协商不成的,债权人可以起诉抵押
一、可以直接起诉公司清算吗 公司股东在符合一定条件的情况下,可以向人民法院起诉,请求人民法院强制解散公司进行清算。