借名买房确权纠纷法院判决后去过户还要交税吗
还是需要交税的。
一、关于交税
借名买房确权纠纷法院判决后去过户还是需要交税的,这时候需要缴纳契税。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
二、关于借名买房
借名买房方式存在风险,导致借名买房引发纠纷时常发生。
借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。为何会发生这种情况呢?在现实生活中,一般是出于以下原因:
1.由于法律或者购房政策对购房者资格的限制,比如“限购令”等;
2.由于待售房屋对特定人群的优惠政策;
3.利用不动产产权登记逃避债务、转移财产等。
三、借名买房存在的风险:
1.难以取得房屋产权的风险。由于房屋的产权以登记为准,所以实际出资人虽然保管了房产证,这并不意味着其就是房产的所有人。名义购房人作为登记的产权人,是完全可以通过挂失的手段,重新取得房产证。这时实际出资人手中的房产证不过是废纸一张。因此,如果登记购房人反悔,出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实,要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。
2.房产被处理的风险。由于法律保护在交易中无过错的善意第三人的利益,因此,名义购房人处理房产的行为一般认定为有效,此时,实际出资人享有的不过是对名义购房人的债权而已,而债权能否实现还是未知数。另外,如果登记购房人有对外债务,债权人可以要求法院查封并拍卖该房产。
3.优惠购房不得的风险。在借用他人名义购买优惠房的情况下,即使双方签署了书面协议,一旦发生争议的话,这种协议由于涉嫌以合法形式掩盖非法目的,因此,很容易被法院认定为无效协议,达不到房产权属约定的效果。如果双方签署这种书面协议并向公证机关要求进行公证时,对此种协议,公证机关也是不予受理的。
4.房产被继承的风险。如果名义产权人意外死亡,该房屋可能会因为继承关系而被名义购房人的亲属继承。
如果需要法律方面的帮助,欢迎读者到律界星进行法律咨询,律界星专业的律师团队会及时为你解答疑惑,让你能够及时维护自己的权益。
个人经济纠纷按多少交律师费? 通常,经济纠纷的案子律师费按以下收费标准收取。具体可以与律师事务所协商并签定协议。
标的额20万元诉讼费大约为4000元,根据诉讼费收取的相关标准和规定,对于20万元诉讼标的的诉讼费收...
请律师需要办理哪些手续 正式聘请律师担任刑事案件的辩护人或者民事、行政案件的代理人,必须办理一定的手续方可成立。 这
打官司律师费应该由哪个出 打官司律师费一般由委托人出。 法院的案件受理费 根据《诉讼费用交纳办法》第十三条
刑事案件请律师需要多少费用 刑事案件请律师需要多少费用没有明确的规定。 律师收费与下列因素密切相关: 1、案件的具
现将《山东省律师服务收费标准》印发给你们,请结合当地实际,认真贯彻落实。 本收费标准执行期限为:2011年5月1日至2
法院开庭后对方撤诉律师费怎么收 按照和律师的协议处理,如果律师已经完成了合同约定的义务,律师费不予退回。如果案情较大,
抗辩权是对抗他人请求权的一项权利,可以使他人的请求权暂时或永久地不能实现。抗辩权的客体是请求权,而且...
一、遗产继承官司需要请律师么 如果你自己有能力可以不请律师。法律不强行要求必须请。但是,法律问题非常专业,非专业人士很
诉讼时效通常适用于债权请求权,依据民法理论,不适用诉讼时效的请求权包括:侵权行为请求权中的停止侵害、...