李*东等4兄弟的父亲于2006年5月28日死亡，而他们的母亲则早在2002年1月18日死亡。原家庭除大哥李*东外，二哥李*南等3兄弟户口，与父母亲户口均在上海市岭南路某号原公有住房内，由二哥李*南与父母亲居住该房屋共同生活。1995年1月，该房屋按上海市政府《关于出售公有住房的暂行规定》(简称“94方案”)被办理了公有住房买卖手续，产权人登记为4兄弟的父亲。该涉案房屋已于2009年8月被拆迁。
2010年3月上旬，大哥李*东把三个妹妹告上闸北法院，要求按照法定继承均等分割该房屋的继承权。大哥李*东认为按“94方案”购买公有住房，具备有主张产权共有条件的人，应在权利人死亡之日起2年内提出。而3个弟弟若主张共有已过诉讼时效，丧失了胜诉权。
庭审中，李*南等3个弟弟辩称，该房屋是按照“94方案”所购得的售后公房，尽管当时房屋产权人登记为父亲，但他们3兄弟的户籍均在该房屋内，根据政策3兄弟作为购买房屋时同住人，依照“94方案”3兄弟享有该房屋的共有权利，认为该房屋应属父母和3兄弟共同共有，3兄弟各占五分之一，另五分之二为遗产，由各继承人按照法定继承来分割。
法院判决：
闸北法院审理后，作出如下判决：该房屋全部为李*东等4兄弟父亲的遗产，李*东等4兄弟分别继承该房屋25%的产权份额。
律师点评：
北京盈科（上海）律师事务所资深房产律师李*正认为：“94方案”规定产权证只登记为一人，造成了购房时的购房人、原同住人等不能成为共有人登记在房屋所有权证书上。司法实践中在诉讼时效内，购房时的购房人、原公房的同住人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有。由于当初“94方案”缺陷，造成购买公有住房的其他权利人处于不确定状态，那么具备可主张产权的权利人，应在诉讼时效内积极行使权利，怠于行使权利的则丧失法律上的胜诉权。本案登记的产权人为4兄弟的父亲，已于2006年5月28日死亡，3个弟弟应当在父亲死亡后的两年内提出产权共有的主张，现3个弟弟的辩称已超出向人民法院请求保护民事权利的期限，故法院无法支持。
（本文作者为北京盈科（上海）律师事务所资深房产律师李*正律师，转载请注明作者及出处）
一、准确选择被告 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，包括一人或几人作为被告或共同被告
一、按计时收费方式收费的收费标准： 200-3000元/小时 二、按计件收费方式收费的收费标准： 1.刑事：
随着《民法典》的正式实施，我国的法制建设更加完善，国民的法制意识也进一步加强。相信很多小伙伴都会好奇...
一、交通事故律师费收费标准是怎样的 1、聘请律师参与交通事故调解收费 收费标准为1500～2000元，律师参与交通事
诉讼费： 根据《交纳办法》的有关规定，案件受理费(诉讼费)包括：第一审案件受理费、第二审案件受理费和再审案件中，依照《
起诉探视权律师费用是怎样的? 1、你可依据你们的合同而约定。 2、一般起诉的案件受理费，可由败诉方承担。 3、
申请再审是当事人享有的一项重要的诉讼权利。我国〈民事诉讼法〉第178条规定：“当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为
刑事案件请律师需要多少费用 刑事案件请律师需要多少费用没有明确的规定。 律师收费与下列因素密切相关： 1、案件的具
上海市律师服务收费政府指导价标准(2009年7月1日实施) 根据《律师服务收费管理办法》、《上海市律师服务收费管理实施
律师保密义务的例外规定有哪些 中国《律师执业行为规范》(下称《规范》)规定的律师对委托人的保密义务不是绝对的。换句话说
