今年新婚姻法对于夫妻双方的房产分割又有了新的规定,这些规定比之前会更全面和完善。下面给大家介绍下新婚姻法中关于房产分割的内容,如果感兴趣的话可以一起来了解下吧!
新婚姻法规定,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割?
《民法典关于婚姻家庭编司法解释(一)》第三十二条 婚前或离婚前,当事人把一方的房产的所有权给另一方的话,赠与方可以在变更房屋登记前可以把赠与进行撤销,另一方要请求判令继续履行的,人民法院可以根据民法典第六百五十八条的规定来解决。
《民法典》第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】在赠与的房产进行转移前赠与人可以把赠与进行撤销。经公证过的赠与合同,是不能用在前款规定上的。
此时,如果一方把房产赠与给另一方,只要房产没有过户,赠与的一方也可以撤销,离婚时房产是归赠与的一方所有,就不能进行分割。
新婚姻法规定,一方的父母出资来购房,离婚时房产如何进行分割?
《民法典关于婚姻家庭编司法解释(一)》第二十九条 在当事人结婚前,父母给夫妻双方购买的房屋,父母赠与的是自己的子女。当事人结婚后,父母给双方出资购买房屋的,会依照约定进行处理。没有进行协商,就会根据民法典第一千零六十二条第一款第四项的规定进行处理。
此时,婚后夫妻双方中的一方父母出钱购买的房产,产权登记的名字是自己的子女,属于对子女的赠与,和另一方是没有关系的,离婚时是属于个人财产,不能进行分割。
新婚姻法规定,双方父母出资来购房,离婚时房产怎么进行分割?
《民法典关于婚姻家庭编司法解释(一)》第二十九条 在夫妻结婚前,父母购买的房产,出资的费用是属于赠与自己的子女。
当事人结婚后,父母给双方购买房屋,会依照约定进行处理。协商的意见没有统一的话,会按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
婚后由双方父母购买的房屋,离婚时会按照出资的份额来进行分割。
新婚姻法规定,一方婚前购买的房屋,离婚时房产如何分割?
《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十八条在婚前夫妻中的一方购买的房产,并用个人财产付的首付款,婚后还贷用的是夫妻的共同财产,房产是登记在首付款支付方的名下,离婚时该房产可以让双方通过协商的方式来解决。
双方不能达成协议的,人民法院可以把该房产判决给登记的一方,剩余的贷款是属于登记方的债务。双方婚后一起还贷的部分及其相对应财产增值部分,离婚时要根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则进行处理。
新婚姻法规定,以父母名义买房,离婚房产如何分割?
《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十九条 婚姻关系存在时,双方用共同的财产来买房屋,用父母的名义来进行登记,按照夫妻共同财产进行分割的话,人民法院不会同意这个结果的。购买该房屋时费用,可以当成债权来进行处理。
此时,双方以父母名义来买房,用的是共同的财产进行支付的,产权是登记在在一方父母的名下,房子产权就归父母所有,离婚时不能进行分割,只能算作债权来进行偿还。
六、新婚姻法规定,以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割?
购买的房屋用的是贷款的方式,所有权会存在问题。在婚姻关系存在时,双方用共同的收入来还贷款,该房屋就属于双方的共同财产。分割房屋产权,在实践中,分割夫妻的共同财产,要均等分割。
根据我国《《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十七条也规定了:“离婚时双方没有取得所有权的房屋,人民法院不能对房屋的归属进行判决,要根据实际的情况进行判决由当事人使用。”但要分不同的情况来对待:一是在婚前,夫妻中的一方在婚前付的房款,这个房子就属于个人财产。二是在婚后,双方共同偿还房屋的按揭贷款,这就属于双方共同的财产,要按揭的数额进行分割。
以上就是新婚姻法中房产分割的内容了,关于以上的内容有不了解的可以向律师进行咨询。
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