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新婚姻法离婚房产怎么分

来源：律界星2022-06-27378人看过
导读： 今年新婚姻法对于夫妻双方的房产分割又有了新的规定，这些规定比之前会更全面和完善。下面给大家介绍下...

    今年新婚姻法对于夫妻双方的房产分割又有了新的规定，这些规定比之前会更全面和完善。下面给大家介绍下新婚姻法中关于房产分割的内容，如果感兴趣的话可以一起来了解下吧！

    新婚姻法规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?

    《民法典关于婚姻家庭编司法解释（一）》第三十二条　婚前或离婚前，当事人把一方的房产的所有权给另一方的话，赠与方可以在变更房屋登记前可以把赠与进行撤销，另一方要请求判令继续履行的，人民法院可以根据民法典第六百五十八条的规定来解决。

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    《民法典》第六百五十八条　【赠与人任意撤销权及其限制】在赠与的房产进行转移前赠与人可以把赠与进行撤销。经公证过的赠与合同，是不能用在前款规定上的。

    此时，如果一方把房产赠与给另一方，只要房产没有过户，赠与的一方也可以撤销，离婚时房产是归赠与的一方所有，就不能进行分割。

    新婚姻法规定，一方的父母出资来购房，离婚时房产如何进行分割?

    《民法典关于婚姻家庭编司法解释（一）》第二十九条　在当事人结婚前，父母给夫妻双方购买的房屋，父母赠与的是自己的子女。当事人结婚后，父母给双方出资购买房屋的，会依照约定进行处理。没有进行协商，就会根据民法典第一千零六十二条第一款第四项的规定进行处理。

    此时，婚后夫妻双方中的一方父母出钱购买的房产，产权登记的名字是自己的子女，属于对子女的赠与，和另一方是没有关系的，离婚时是属于个人财产，不能进行分割。

    新婚姻法规定，双方父母出资来购房，离婚时房产怎么进行分割?

    《民法典关于婚姻家庭编司法解释（一）》第二十九条　在夫妻结婚前，父母购买的房产，出资的费用是属于赠与自己的子女。

    当事人结婚后，父母给双方购买房屋，会依照约定进行处理。协商的意见没有统一的话，会按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

    婚后由双方父母购买的房屋，离婚时会按照出资的份额来进行分割。

    新婚姻法规定，一方婚前购买的房屋，离婚时房产如何分割?

    《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十八条在婚前夫妻中的一方购买的房产，并用个人财产付的首付款，婚后还贷用的是夫妻的共同财产，房产是登记在首付款支付方的名下，离婚时该房产可以让双方通过协商的方式来解决。

    双方不能达成协议的，人民法院可以把该房产判决给登记的一方，剩余的贷款是属于登记方的债务。双方婚后一起还贷的部分及其相对应财产增值部分，离婚时要根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则进行处理。

    新婚姻法规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?

    《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十九条　婚姻关系存在时，双方用共同的财产来买房屋，用父母的名义来进行登记，按照夫妻共同财产进行分割的话，人民法院不会同意这个结果的。购买该房屋时费用，可以当成债权来进行处理。

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    此时，双方以父母名义来买房，用的是共同的财产进行支付的，产权是登记在在一方父母的名下，房子产权就归父母所有，离婚时不能进行分割，只能算作债权来进行偿还。

    六、新婚姻法规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?

    购买的房屋用的是贷款的方式，所有权会存在问题。在婚姻关系存在时，双方用共同的收入来还贷款，该房屋就属于双方的共同财产。分割房屋产权，在实践中，分割夫妻的共同财产，要均等分割。

    根据我国《《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十七条也规定了：“离婚时双方没有取得所有权的房屋，人民法院不能对房屋的归属进行判决，要根据实际的情况进行判决由当事人使用。”但要分不同的情况来对待：一是在婚前，夫妻中的一方在婚前付的房款，这个房子就属于个人财产。二是在婚后，双方共同偿还房屋的按揭贷款，这就属于双方共同的财产，要按揭的数额进行分割。

    以上就是新婚姻法中房产分割的内容了，关于以上的内容有不了解的可以向律师进行咨询。

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