一、协议离婚后若房子不过户风险是否大
1、协议离婚后若房子不过户风险较大。因为不动产与动产不同,不动产必须经依法登记才会发生物权变动的效力,即双方未就不动产所有权进行登记变更的,所有权不发生变更,即使协议归另一方所有,也不阻碍所有权人仍可以进行房产交易。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百二十三条 不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
二、离婚协议中可以约定居住权吗
1、夫妻离婚时,可以在离婚协议书中约定房屋居住权,包括居住其期限、居住权人等。
2、居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
3、设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到律界星咨询专业律师。
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