一、仅凭离婚协议过户房产可以吗
1、仅凭离婚协议不可以过户房产。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致,对夫妻共同财产权利的处分。因此,离婚协议具有民事合同性质,具有法律上的拘束力,当事人因履行协议发生纠纷的,适用《民法典》的基本原则和相关规定。
2、只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,方具有强制执行力。所以,离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中,很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据,对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。在签订离婚协议时,有很重要的一项是关于夫妻共同财产的分割。
3、法律依据:根据《民法典》第一千零六十二条规定,【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
二、离婚协议关于共同债务的承担
1、下列债务不能认定为夫妻共同债务,应由一方以个人财产清偿:
(1)夫妻双方约定由个人负担的债务,但以逃避债务为目的的除外。
(2)一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。
(3)一方未经对方同意,独自筹资从事经营活动,其收入确未用于共同生活所负的债务。
(4)其他应由个人承担的债务。
2、婚前一方借款购的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的,为购置财物借款所负债务,视为夫妻共同债务。
3、离婚协议过户房产的必须由双方携带相关文件到房产交易中心才可以办理。否则不予办理。并且在协议离婚的时候必须对房产以及债务的分割做出决定,如果没有这些分配的,民政局可能会不接受离婚的申请。
希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到律界星咨询专业律师。
离婚起诉书女方离婚起诉书怎么写在婚姻存续期间,如果夫妻双方感情破裂或者出现法定离婚事由的,一方可以起诉离婚,而我们知道,
2022年离婚婚姻法最新规定,2022年离婚流程怎么走其程序如下:1、申请。 关于2022年离婚婚姻法最新规定 2022
一、离婚协议书怎么写 1).标题写清楚,写明是“离婚协议书”。 2).协议双方当事人的主体信息要写清楚准确完整,信息不全
一、起诉离婚流程和费用是什么? 1、写民事诉状。 第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地, 第二部分
离婚房产分割要交税吗离婚房产分割要交税吗离婚房产分割不要交税。离婚房产分割暂免征收营业税、契税、个人所得税。离婚财产分割
一、离婚判决书丢失怎么办? 如果持有的离婚判决书丢失了,可以带身份证到审理离婚案件的法院查阅档案进行复印,然后加盖有关部
第 PAGE1 页 共 NUMPAGES1 页 2022年离婚协议书范本最新版 夫妻双方协商一致,即可到婚姻登记机关进行
男女双方自愿离婚协议书模板 男女双方自愿离婚协议书模板 一、离婚协议书包含什么内容 1、标题:双方单位名称事由,协议书三
离婚后抚养权变更可以通过以下方法进行: 一、孩子父母双方自行协商,然后达成抚养权变更协议变更孩子的抚养权。 二、向法院提
新《婚姻法》离婚房产如何分割? (2021年1月1日起《民法典》正式施行,《婚姻法》同时废止) 在《婚姻法司法解释三》中