一、夫妻离婚按揭房子怎么分割?房子按揭离婚的处理方法如下:
1、该财产属于夫妻共同财产,贷款没还清,未还部分为双方共同债务。由于只有一方可以取得财产所有权,因此取得财产的一方必须补偿另一方;
2、根据房子的市场价值,减去剩余的贷款,剩下的平分。谁想取得房屋所有权,就必须支付对方的欠款;协商不成的,应当请求法院分庭。
法律依据:
中华人民共和国民法典第1087条:【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚的,夫妻共同财产由双方协商处理;协商不成的,人民法院应当根据财产的具体情况,按照照顾子女、妇女和无辜者权益的原则作出判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益,依法受到保护。
二、父母出资买房离婚怎么分?父母出钱买的房子在离婚时要如何分割,要看具体情况:
1、如果房产是在孩子结婚前购买并登记在其中一个孩子名下的,房产属于孩子的个人财产,离婚时不必分割;
2、如果房产是在孩子结婚后全额购买并登记在孩子名下的,房子也是孩子的个人财产,本质上是父母送给孩子的个人礼物;
3、婚后夫妻双方父母共同出资购买的,无论是以夫妻双方名义登记还是以夫妻二人名义登记,根据司法解释的规定,均可视为共同出资购买。夫妻双方按父母出资的份额归属,可在离婚的情况下使用。按各自的份额划分;
4、父母一方购买的财产,无论是在孩子结婚之前还是之后,如果两人的名字都登记了,也是夫妻共同财产,在这种情况下可以由一人一分为二的离婚。
夫妻离婚按揭房子怎么分割?就我国国情而言,夫妻一旦进入婚姻阶段,只要没有书面约定归属该财产,就有可能被认定为夫妻共同财产。为了防止离婚伤财伤财,双方不妨坦诚相待,签订《婚前财产协议》或《婚后财产协议》,双方主要婚前和婚后财产的来源和归属应当明确约定。
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