子女如何继承父母房产_律界星

子女如何继承父母房产

来源:律界星2022-08-11308人看过
导读: 子承父业,新一代人将在上一代老去的时候继承他们的遗产。一般来说,老人会在生前留下遗嘱,将遗产分配...

    子承父业,新一代人将在上一代老去的时候继承他们的遗产。一般来说,老人会在生前留下遗嘱,将遗产分配给谁、分配多少等。那么,子女如何继承父母房产呢?下面将对相关内容进行讲解,供大家参考和学习。

    子女如何继承父母房产?

    1、老人的遗产是所有继承人的共同财产。

    2、继承人之间对共有财产的分割协议,在所有继承者的认可和签字后,即可产生效力,所有的继承者都不能违反合同。

#父母的房产哪些人可以继承#

    3、各继承人对继承的共同财产的分割无异议的,可凭本协议办理过户手续。

    一、继承步骤:财产继承的程序必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等程序。取得《不动产所有权证》的房屋,当房屋所有人死亡时,其法定继承人可以申请房屋继承登记。一般步骤如下:

    1、房屋估价:首先,房屋的市场价值必须由估价公司评估。评估公司会根据房屋的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,对房地产进行专业的价格分析与楼价估价,以确定房地产的市场价值。

    2、继承公证:申请人到房屋所在公证处申请继承公证,取得继承公证。公证时必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机构出具的法定继承人名单、房屋原所有人的遗嘱(如有遗嘱)、原遗嘱也应该提交。部分法定继承人自愿放弃继承权的,必须出具放弃财产证明。

    3、房屋测绘:申请人应向房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转让测绘手续,并收到测绘结果或图纸,方可办理房产过户手续。权利登记手续。

    4、继承登记:申请人持房地产权属证书、继承公证证书、房屋测绘等证件到房地产交易中心办理继承登记手续。办案人员填写《不动产产权登记申请书》并提交上述材料后,将收到文件并受理案件,并出具回执。全部资料审核完毕后,出具业主变更的房产证。

    5、其他需要提交的材料:涉及房屋权属的事项需要法院判决、裁定或者调解的,应当提交法院判决、裁定或调解书。经实地测绘发现房屋被改建或非法建造的,必须提交建设报告或规划部门的决定书。

#房产的继承权是怎么分配的#

    二、办理程序

    房地产继承应先到公证处办理房地产继承公证手续,再到房地产交易中心办理房地产继承手续。

    1、关于如何办理房产继承公证的问题

    遗产继承有两种,一种是遗嘱继承,一种是法定继承。在公证处出具公证书,需要携带两份证明和两份文件:

    ⑴去派出所出具死者的死亡证明。

    ⑵房屋的产权证或者其他证明;

    ⑶到死者所在单位(或居委会、村委会)出具法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名,以及死者的父母是否已经去世。

    ⑷法定继承人超过一人,且财产仅转让给其中一人的,需取得另一人的书面同意方可放弃财产继承。

    ⑸继承人的身份证件。

    2、房地产交易中心办理房地产继承的程序及收费标准

    房产继承需提交的资料:

    ⑴房屋所有权证;

    ⑵继承公证;

    ⑶继承人的身份证及复印件;

    ⑷房屋所有权登记申请书。

    综上所述,继承父母遗产的子女必须经过公证程序才能被视为继承。过程是要求签证协议,这是不可撤销的,以免失去公证。房地产继承必须向房管局提交相关资料办理手续。子女如何继承父母房产,以上是小编整理的相关内容。


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