子承父业，新一代人将在上一代老去的时候继承他们的遗产。一般来说，老人会在生前留下遗嘱，将遗产分配给谁、分配多少等。那么，子女如何继承父母房产呢？下面将对相关内容进行讲解，供大家参考和学习。
子女如何继承父母房产？
1、老人的遗产是所有继承人的共同财产。
2、继承人之间对共有财产的分割协议，在所有继承者的认可和签字后，即可产生效力，所有的继承者都不能违反合同。
3、各继承人对继承的共同财产的分割无异议的，可凭本协议办理过户手续。
一、继承步骤：财产继承的程序必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等程序。取得《不动产所有权证》的房屋，当房屋所有人死亡时，其法定继承人可以申请房屋继承登记。一般步骤如下：
1、房屋估价：首先，房屋的市场价值必须由估价公司评估。评估公司会根据房屋的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，对房地产进行专业的价格分析与楼价估价，以确定房地产的市场价值。
2、继承公证：申请人到房屋所在公证处申请继承公证，取得继承公证。公证时必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机构出具的法定继承人名单、房屋原所有人的遗嘱(如有遗嘱)、原遗嘱也应该提交。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产证明。
3、房屋测绘：申请人应向房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转让测绘手续，并收到测绘结果或图纸，方可办理房产过户手续。权利登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权属证书、继承公证证书、房屋测绘等证件到房地产交易中心办理继承登记手续。办案人员填写《不动产产权登记申请书》并提交上述材料后，将收到文件并受理案件，并出具回执。全部资料审核完毕后，出具业主变更的房产证。
5、其他需要提交的材料：涉及房屋权属的事项需要法院判决、裁定或者调解的，应当提交法院判决、裁定或调解书。经实地测绘发现房屋被改建或非法建造的，必须提交建设报告或规划部门的决定书。
二、办理程序
房地产继承应先到公证处办理房地产继承公证手续，再到房地产交易中心办理房地产继承手续。
1、关于如何办理房产继承公证的问题
遗产继承有两种，一种是遗嘱继承，一种是法定继承。在公证处出具公证书，需要携带两份证明和两份文件：
⑴去派出所出具死者的死亡证明。
⑵房屋的产权证或者其他证明；
⑶到死者所在单位(或居委会、村委会)出具法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名，以及死者的父母是否已经去世。
⑷法定继承人超过一人，且财产仅转让给其中一人的，需取得另一人的书面同意方可放弃财产继承。
⑸继承人的身份证件。
2、房地产交易中心办理房地产继承的程序及收费标准
房产继承需提交的资料：
⑴房屋所有权证；
⑵继承公证；
⑶继承人的身份证及复印件；
⑷房屋所有权登记申请书。
综上所述，继承父母遗产的子女必须经过公证程序才能被视为继承。过程是要求签证协议，这是不可撤销的，以免失去公证。房地产继承必须向房管局提交相关资料办理手续。子女如何继承父母房产，以上是小编整理的相关内容。
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