夫妻双方离婚，夫妻共同财产的分割，一定是双方非常关注的问题。我们今天就来和大家聊这样一个与其相关的法律问题：夫妻双方结婚后，通过按揭贷款购买的房屋，在离婚时如何分割?我们先来看一下法律是如何规定的。
最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释(一)第76条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
据此可知，对于此类夫妻共同共有的房屋，其分割方式分为以下三种情况：
1、如果双方都主张房屋的所有权，而且同意通过竞价的方式取得房屋所有权的，那么就由男女双方竞价，价高者取得房屋的所有权。取得房屋所有权的一方，应当按照最终竞价的价格，将竞价价格的一半金额补偿给另一方。
2、如果只有一方主张房屋的所有权，那么应当委托评估机构对房屋的价值进行评估，然后由取得房屋所有权的一方，将评估价值的一半金额补偿给另一方。
3、如果男女双方都不主张房屋的所有权，那么法院应当依据当事人的申请，对房屋进行拍卖或者变卖处置，然后将拍卖或者变卖所得价款在男女双方之间均等分割。
通过上述方式之一分割房屋之后，房屋上尚未还清的贷款，就由取得房屋所有权的一方自己继续偿还，未取得房屋所有权的一方，对于该等债务不再负有偿还义务。
一、分居两年能否自动离婚 1、分居满两年的，不能自动离婚，我国没有自动离婚的规定，如果双方要离婚的，离婚的方式如下：
一、离婚婚后财产如何界定 1、离婚婚后财产的界定是夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的
一、三年不同居是否自动离婚 1、三年不同居，不会自动离婚，离婚有协议离婚以及诉讼离婚两种方式。只有死亡或者是被宣告死亡
一、小孩子八个月了可以离婚吗 1、子女8个月的，男方不得提出离婚，女方提出离婚的可以到婚姻登记机关办理离婚登记手续。
一、两年分居的证明是什么 1、分居一方在外居住的房屋租赁合同; 2、夫妻分居的书面协议，若是口头协议的，就必须取得对
一、领离婚证需要什么证件 1、领离婚证需要的证件有： （1）户口薄； （2）居民身份证； （3）《结婚证》；
一、分居多长时间婚姻关系自动无效 1、婚姻无效是法定情形，和分居时间是没有关系的。法律规定的无效婚姻的情形有： （1
一、两人分居多久才可以申请离婚 1、因感情不和分居满二年的就可以申请离婚了。我国离婚有两种方式： 一是协议离婚，一是
我国法律没有规定净身出户，所以夫妻因一方过错造成离婚的，过错方不需要净身出户，双方协商一致的除外。但...
一、分居离婚怎么申请 １、分居离婚申请的方式：若夫妻能就子女抚养、自愿离婚等事项协商一致的，可先订立书面离婚协议，再共
