2022年父母房产过户子女新规（房产赠与给子女新规定）

来源：律界星2022-10-20100179人看过

导读：2021年关于父母房产过户卖给子女有新规吗问题答案区哈尔滨法律问答顾问具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房...

房产过户是即产权转移从甲方转移到乙方的全过程，许多人调查房屋时重点也都是放在了房屋价格上，那么今年如果要过户房子的话还需要缴纳税吗？如果是过户给子女都有哪些新规定呢？

2022年房子过户还要交税吗

买房的人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米的以下并且是首套房的可以缴纳1%的)

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属的登记费及取证的费：一般情况是在200元内的。

卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

2022年父母房产过户子女新规

直系亲属房产过户主要有三种方式：赠与过户、继承过户和买卖过户，三种过户方式各有优缺点。

2022年直系亲属房产过户赠与过户需要缴纳契税，且契税不能享受优惠，契税为3%，不要缴纳个人所得税和增值税。但是，赠与过户除了交契税，还需要去公证处做赠与公证，公证的费用就有多有少了，各个地方收费标准不同。

最重要再转让房产，需要交差额20%的个税（如果房屋是受赠人家庭唯一住房且受赠满五年，可免）；

2022年直系亲属房产过户继承过户只需要继承公证的费用就行了，个税、增值税和契税都不用交。继承过户也就是老人的房产过世后再过户，和赠与过户一样，如果以后不卖那么就不会产生差额个税。

如果以后想要出售，那么同样需要缴纳差额20%的个税，同样的是满五唯一可以免交；

2022年直系亲属房产过户买卖过户就是正常的二手房交易，个税、契税、增值税等该交的税费都是需要交的。不过满两年就可以免增值税，如果满了五年又是家庭的唯一住房，那么可以免增值税和个税，就只需要交1%-3%不等的契税了。

子女继承了父母的房产后，对外进行转卖出售就会全额征收个人所得税。

由于子女在继承时几乎是无偿没有税费的，如果按照目前房价转售就是几乎不用成本，2022年房产继承新政策规定是子女转卖房子产权不足5年且是唯一住房时，就会全额征收个人所得税20%。

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