买房会涉及到一大笔买房的钱，而且在买房的过程中这些钱不会一下子全部付清，贷款是现在买房*，而贷款买房需要首付。那么，买房子首付一般什么时候交，买房交首付时应注意哪些事项呢？接下来就带大家来了解买房子首付交付时间和一些注意事项。
一、买房子首付一般什么时候交
1、对于新房：提供个人信息和房产信息，开发商向银行申请抵押贷款作为担保。首付为成交价的20%或3%以上。一手房在签订商品房买卖合同后支付首付款。
2、对于新房：一般银行审核贷款后，剩余款项以首付形式直接支付给卖方。首先，你必须找一家银行认可的担保公司为你担保，并且还要提供个人资料、原产权人的个人资料和财产资料。
3、签订抵押合同时，银行会对房子进行评估，并以20%或3%或更高的估计价格发放贷款，批准后才能转账，一般需要3个工作日才能到卖家账户。
二、买房交首付时应注意哪些事项
1、检查开发商商品房预售许可证
有许可证，说明开发商有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。，这是买房时能否办理产权证的重要凭证。另外，购买时要注意购买的楼号是否在预售范围内。
2、合同是否标准为房屋买卖合同文本
在签订合同时，一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记！千万不能大意。
3、一定要明确约定付款*
在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让买房人交纳必定数额的定金，只给购房者一个收据，一旦发生纠纷，购房者在追究其责任方面就会举证艰难。
4、一定要约定好交房日期
开发商因*不足而延期交房的情况屡见不鲜，但有些开发商会对预售合同大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付日期；使用了“水电安装后交房，质检合格后交房，小区配套完成后交房”等一些模糊的词语。
对此，购房者在签订合同时，必须明确规定交房日期为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房应承担的责任。这样，既可以保护自己的利益，也方便日后捍卫自己的权利！
5、合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等
有些开发商的合同文本已经提前填好了，甚至补充条款也填好了。这种情况下，买家要提高警惕！因为大部分完成的合同文本都有权利和责任不平等的条款。一旦出现这种情况，买家一定要提出自己的意见，千万不要轻举妄动。
社保需要带的资料有:1、身份证复印件(正反面);2、户口本原件及复印件;3、一寸彩照两张;4、如果是企业员工,还需要提供
商住楼是指商业用途的房子，如酒店、办公等，而居民住宅一般就是普通住宅了，所以这两者之间没有什么区别，只不过前者要交物业管
遗嘱是自然人生前按照法律规定处分其个人财产或者与他人签订协议，指定由法定继承人的一人或数人继承，并于遗嘱人死亡时发生效力
房产证下来后付首付，签购房合同时交首付款的30%（一般是开发商要求），办理贷款手续前再把剩余的70%存入指定账户，并告知
商品房，也称商品房屋、商品房、可供出售的房屋，是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他
你好，如果是在银行办理的话，那么需要提供身份证明、收入证明、工作证明等资料；如果是金融公司贷款的话，则只需要身份证明和还
若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，目前可贷款用途如下:购车、购车
合作社的税收一般都是按照营业额来征收的，根据经营项目不同会有所区别，比如销售农产品、农资等属于免税范围。具体情况可以向当
养老金:基础养老金=（全省上年度在岗职工月平均工资×a+本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限（含视同缴费年限）×1%
您好，贷款20万元，期限一年，那么按照人行基准利率进行计算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是
