父母给子女购置房产需要注意的问题
一、只能全款
如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,这就不能选择贷款,只能全款购房,因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性指标。
二、父母不能随便出售孩子名下房产
父母可以替孩子买房子,但是不能随便卖孩子的房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后,经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售,那么首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后再签署保证书,保证书中要指出:出售房产是为了孩子的利益,比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。
三、父母不得要求收回房屋
虽然父母是实际购买房产的出资人,但是因为房子是登记在子女名下,因为赡养纠纷等特殊原因想要收回房产,这种可能性很小,因为我国物权法对不动产所有权有明确的规定。
四、财产分割困难
夫妻双方如果离婚,就会涉及到财产如何分割,这个时候登记在孩子名下的房产是不允许被分割的,即使房子是夫妻二人共同出资购买的也不可以,因为从法律的角度上,这个房产已经属于子女,只能由获得孩子抚养权的监护人来管理。
凡事三思而后行,房价上涨太快想到为子女买房确实是一种很明智的选择,但是上面几点建议还是应该考虑到,避免以后出现麻烦。
懒惰不上班不给孩子抚养费怎么办 依据我国相关法律的规定,没有固定工作的,抚养费按总收入或同行业平均收入的20%-30%
出轨离婚孩子抚养权归谁 2周岁以上的孩子,夫妻双方对孩子的抚养权是对等的,此时应该看哪方更有能力抚养孩子,从经济能力、
一、车祸致人重伤进重症监护室费用怎么办 发生交通事故后,伤者在重症监护室进行抢救的,由交通管理部门对交通事故进行调查,
如何变更抚养权呢? 父母双方离婚后,在一定条件下,可以根据父母双方或子女的实际情况的变化,依法予以变更。 那么,
一、民法典中女方坐牢后男方可否变更抚养权 民法典规定,女方坐牢后不具有抚养子女的能力,所以男方可以向法院申请变更子女抚
小孩抚养费调解书可以推翻吗 法院的民事调解书作为一种生效的法律裁判文书,如想撤销,必须符合法定条件。 《民诉法》
小孩抚养权公证的规定 第二十一条父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时,未成年的
一、抚养费可否追加 1、抚养费可以通过商或者判决的方式追加。 2、关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必
月收入7000抚养费多少钱 1400-2100元。抚育费一个孩子的,可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两
私生子的抚养权怎么解决? 法院解决私生子抚养权纠纷的方法与解决婚生子女抚养权纠纷的方法是一样的,法院会依据私生子的年龄