一、查封共有房产怎么执行
1、共同共有财产法院是可以执行的。法院一般会先通知其他共有人，对于占有份额明确的，共有财产可以分割，并且分割不会减损共有财产价值的，人民法院可以先行实物分割后再予变现。如不能进行实物分割，或分割后会导致共有财产价值明显减损的，应当整体变价后执行相应的价款。
2、法律规定：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。
共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
二、共同产权房可以买吗
共有产权房可以买卖，但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖：
1、购买共有产权房不满5年的
若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委(房管局)提交申请，由代持机构回购。
2、购买共有产权房满5年的
若是购买满5年的，可向原区住建委(房管局)提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息。
在购房者发布共有产权房转让信息处，也有两个选择：一是若购房者是单独转让产权份额的话，那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。二是若购房者和代持机构共同转让产权的，那么就必须向符合本市住房限购条件的家庭转让房屋。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，法院执行共同房屋的，一般会先通知共有人，共有财产可以分割的，人民法院可以先行实物分割后再予变现，不能分割的，应当整体变价后执行相应的价款。如果需要法律方面的帮助，欢迎到律界星进行法律咨询。
问题： 在离婚时，需要区分夫妻共同财产与个人财产，这样才能更好的分割财产，避免离婚时产生过多的纠纷。 那么，夫妻
一、保单财产是夫妻共同财产吗 保险，作为一种储蓄性的家庭投资已为许多人所接受。夫妻一方购买的以对方为被保险人且以本人为
住房公积金是夫妻共同财产吗 根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金，生产、经营的收益
什么是婚后共有财产 婚后共有财产，即夫妻共同财产，是夫妻婚姻生活的物质基础，修订后的民法典对夫妻财产制度作了重要的修改
同居期间的财产应该如何分配 (1)共同劳动所得的收入和购置的财产。 在同居生活期间，双方共同劳动所得属于按分共有，双
由一方结婚前承租的公房，婚后用共同财产购买了产权，但是产权证上只有当时承租的一方名字，离婚时如何处理? 最高法院虽
婚前按揭买的房算不算共同财产？ 律师：首付要看出资方，婚后还贷部分是共同财产。 离婚案中，房产分割是最大的纠纷，
未经批准、私自搭建的且即将拆除的建筑是违章建筑，是违法的，是不能合法转让和按正常房屋的价值评价的。但在没拆除之前它仍是他
根据婚姻法第十八条规定一方婚前的财产为夫为夫妻一方所有的财产。夫妻一方财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事
夫妻共同财产中的房屋，既包括夫妻双方从房地产市场购买的商品房、经济适用房、私有房屋，也有夫妻双方根据房改福利政策购买的公
