夫妻离婚,名下多套共有房产如何进行分割?
主要分为以下几个情况讨论:
1、如果夫妻双方均认可多套房产的价值,并能对分配方案达成一致的,则只需要互相补差价即可。如果夫妻双方能对房产分配方案达成一致,但不能对房产价值达成一致的,则可以采取作价补偿的方式,即就多套房产的价格委托评估机构做出评估后,由获得较高价值房产的一方按照房产差价的一半给予对方经济补偿。
2、如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致,且均不愿意放弃房产所有权的,则可以采取竞价取得的方式,即对各套房产出价高的一方取得该套房产,在通过竞价分配结束后,按照竞价时的价格由取得一方给予另一方补偿。
3、如果夫妻双方均不愿意取得个别房产的,则对于该部分房产可以采取拍卖分割的方式,由双方平分拍卖所得价款。
4、离婚时夫妻双方对尚未取得所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
夫妻离婚房产分割流程是什么?
1.夫妻双方携带身份证原件和复印件到房屋产权监理处办理分割手续。
2.提交取得的房屋所有权证,以及夫妻双方签署合法有效的财产分割协议等资料。
3.填写《房屋所有权登记申请书》。
4.提交离婚判决书或离婚调解书,如双方未通过法院离婚,则协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,夫妻双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。
5.提供测绘部门提供的测绘图或测绘表两份,其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产证时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
6.收取费用,比如登记费,由房产取得方缴纳,80元/套;书证费,10元每本;印花税,5元每本。
总之,夫妻离婚在对多套共有房产进行分割时,有多种方式,要按照双方对房产价值以及分配方案的认可程度进行,并依照分割流程来,这样才会做出对双方都满意的结果。
对于夫妻共同债务主要包括哪些方面的内容,最近很多人很困惑,一直在咨询小编,今天律界星小编针对该问题,梳理了以下内容,希望
婚前房产协议有效吗 有效的。 1、只要内容不违法对你们两人是有效的,但是还有个前提条件是必须登记结婚了才生效。 2
农村离婚财产分割如何处理 离婚财产分割依据都是一致的,不区分双方是什么户口,有区别的地方只是所要分割的财产的类别,只是
关于夫妻债务问题裁判的新思路 在审理离婚案件时应注意举证责任的分配问题,即举债一方应证明所负债务基于夫妻合意或用于夫妻
一、离婚财产怎么分配没孩子的话 原则上财产平均分配,债务共同承担。建议双方最好先好好协商下,要是能和好就没有离婚的必要
一、结婚前买的车,属于夫妻共同财产吗 1、结婚前买的车,不属于夫妻共同财产。结婚前买的车一般无特殊约定的,应属于婚前个
一、财产分割诉讼会持续多久 1、财产分割诉讼可能需要三个月、六个月、十二个月或十五个月。简易程序审理的案件需要三个月;
根据《婚姻法》第17条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: 1.工资、奖金; 2.生产
1:“我与丈夫在两地工作,婚后一直分居两地生活,最近一段时间因感情不合决定离婚。丈夫在外地有一套住房和一辆汽车,我们结婚
确认债务系夫妻共同债务之诉如何提起 一、人民法院审理民事案件,除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外,实行公开