一、房租合同不履行多久应该起诉
不履行合同是没有时间限制的,只要在合同期内不履行就可以起诉;
民法典第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约答定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行答合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
二、租房房东违约如何赔偿
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
不过需要注意的是,根据“损益相抵”规则,即使一方行为被认定为违约,另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式,在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时,违约方具有补足差额的义务,因此,通过重复累加的方式,无端加重违约方的责任,违约一方大可不必理会,法院对此也是不会支持的。
房租合同不履行多久应该起诉?如果房租合同的一方不按照内容履行,给另一方带来了经济损失的话,损失方是可以据此去起诉维权。房租合同中一方遇到对方不履行要去起诉但不知道该怎么样做,这时可以来律界星找律师帮忙。
公司的法律顾问一般是怎么收费 公司的法律顾问收费是没有统一标准的。 律所受聘作为贵公司的常年法律顾问日常法律事务工作
1、再审申请书。(当事人的人数再加二份,比如原告、被告、第三人各一个,就要交3+2份,即5份,必须是原件。) 2、一审
一、行政诉讼申诉状如何写 1、行政诉讼申诉状的写法: (1)标题写为行政诉讼申诉状; (2)开头写好申诉人的基本情
一、专利侵权律师费谁承担 1、专利侵权后,专利权人委托律师向人民法院提起诉讼的,如果专利权人胜诉,律师费用由败诉的一方
债务超过时效后的裁判规则: 一、自愿履行部分自债务,对余款仍享有时效抗辩权 债务人自愿履行诉讼时效期间已过的债务
一、借款质押合同存在诉讼时效吗 根据民法典规定,借款质押合同是存在诉讼时效的,具体期限为权利人知道或者应当知道权利受到
一、刑事犯罪上诉怎么规定的 刑事犯罪上诉的规定如下: 1、上诉时间的主体: (1)被告人、自诉人和他们的法定代理人
一、电话催收 电话催收方式是目前为止成本相对较低也较普遍,省心省力同时亦不乏与客户感情沟通的较好方式之一。电话催收的好
一、未约定还款期的诉讼时效是多久 1、欠条不同于借条。从文义上理解,所谓“欠条”本来就是债务人应给债权人的款项,只是债
一、诉讼阶段能否允许股权变更 能,但是如果股权已经被查封,则不可变更。 无论是公司处于诉讼程序中还是股东处于诉讼程序