父母资助房产离婚后怎么分
父母出资子女买房,离婚房产分割分为以下几种情况:
(一)、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下。
若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
(二)、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下。
婚前一方父母资助子女买房,即使产权登记在另一方名下,在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产,进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。
(三)、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在双方名下。
婚前一方父母资助子女买房,产权登记在双方名下的,在离婚房产分割时,应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的,按照约定享有房子的产权。
(四)、父母资助子女买房,婚前双方父母均出资,产权登记在双方子女名下。
婚前父母资助子女买房,双方父母均出资的,应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时,按照出资比例享有房产的份额。
(五)、父母资助子女买房,婚前双方父母均出资,产权登记在一方子女名下。
婚前双方父母资助子女买房,即使产权登记在一方子女名下,离婚时,房产也应认定为对各自子女的赠与,而不能认为是对双方的赠与,也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此,离婚房产分割时,按照父母的出资比例享有房产的份额。
离婚房产过户手续分以下两种情况
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。
需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。
夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
办理离婚析产登记的必备资料:
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。
析产基本步骤:
1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
从上面律界星小编为大家介绍的文章中,相信大家都知道了,关于婚前、婚后父母资助子女买房大家以根据自己的实际情况,进行一个分割的问题,涉及到离婚财产分割经常会发生一些纠纷的行为,故对此大家要多加注意,更多问题请到律界星咨询。
已显示“离婚孩子抚养权怎么判(离婚时子女抚养权的确定)
家暴离婚孩子抚养权怎么判家暴离婚孩子抚养权怎么判因家暴导致离婚的,另一方一般是孩子的抚养权人。家暴属于侵犯生命健康权的行
一、离婚判决书丢失怎么办? 如果持有的离婚判决书丢失了,可以带身份证到审理离婚案件的法院查阅档案进行复印,然后加盖有关部
离婚财产分割有什么规定 1、新的《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法》有效时期为2020年12年31日止,《婚姻
导读: 离婚必然涉及财产分割问题,婚姻法司法解释三出台后,对离婚后财产分割有了更明确的规定。 根据新婚姻法司法解释,20
一、新婚姻法的离婚条件有哪些 2021年《民法典》正式施行后,《婚姻法》同时废止失效。 离婚条件: 1、协议离婚 (1)
标准版离婚协议书2021最新版模板62 7离婚协议书2021最新版23 2离婚协议书2021 0 02021模板离婚协议
一、离婚案件管辖权如何确定 依照我国《民事诉讼法》和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》,
2022离婚财产分割有哪些规定?民法典离婚财产分割2022民法典离婚财产分割主要规定了财产的分割是由夫妻双方共同协商确定
一、女方离婚起诉书模板的格式是怎样的? 民事起诉状 原告:名称:______地址:_____________电话:___