酒 店 房 屋 使 用 合 同
所有方(甲方)：
使用方(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋使用的有关事宜达成如下协议，双方共同遵守执行。
第一条 房屋简况
甲方提供给乙方使用的房屋坐落于经济技术开发区贵宾楼，乙方使用房屋位于二楼，共 间，房间号为： 使用面积 平方米，该房屋(□已 / ▉未)设定抵押。
第二条 房屋用途
乙方使用该房屋作为 办公用房 ，乙方承诺，未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第三条 房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后 日内，在保证水、电、暖、通讯等正常使用的前提下，将上述房屋清理完毕、交付乙方。
(二)甲方同意乙方根据实际需要，对使用房屋及走廊进行装修、装饰或添置新物，并协助乙方办理装修的备案手续。
第四条 使用期限
房屋使用期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。
第五条 费用约定
1. 房屋使用费，乙方无偿使用，不支付房屋使用费。
2. 物业管理费，乙方应按 元/月/㎡的标准向甲方支付物业管理费，每季度支付一次，提前支付。
3. 能源使用费，乙方自行承担使用房屋的水、电、暖等能源费用，支付方式为：⑴ 甲方为乙方安装单独计量的电表，每月底按照电表数进行收费，收费标准为 元/度。⑵ 甲方于6月至9月提供空调，空调费按照 元/㎡收取。于11月至次年3月提供暖气，取暖费按照 元/㎡收取。⑶ 在合理范围内，甲方免费为乙方提供用水。⑷ 甲方不再向乙方收取其他能源使用费。
4. 乙方缴付上述费用时，甲方应即时开具合法有效的票据。
第六条 权利与义务
1. 使用期内，因转让、抵押或其他原因致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应当提前 30 日告知乙方，由此发生的搬家费由甲方承担。
2. 使用期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后的 2 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。给乙方造成损失的，甲方应给以赔偿。因维修房屋影响乙方使用的，相应延长使用期限。
维修不需要更换物件的，甲方免费提供维修服务;如需更换物件产生费用的，按照甲方维修价目表执行(附件)。
3. 使用期内，乙方应合理使用并维护房屋及其附属设施。
4. 使用期内，该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。该等损耗影响到乙方的正常使用时，甲方应给以维修或更换。
第七条 违约责任
合同双方任何一方违反本合同损害另一方利益时，由违约方承担违约责任，并向另一方支付相应违约金。
第八条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，可提请当地房管部门调解或人民法院诉讼。
本合同经双方签章后生效。一式六份，甲方执两份，乙方执四份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
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