存量房合同什么关系

来源：律界星2023-01-1062138人看过

导读：1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋; 2、二手房是指已被购买或自建并取得所有权证书...

1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋;

2、二手房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,包括新建商品住宅和存量住宅;

3、按照我国现行法律规定,在房地产交易中,如果一套房子有多个所有者时称为“房产证的房”或“房本的房”,如果只有一个所有者则称之为“房本”或“房卡”,因此在上述两种称谓中,“房卡”与“房本”的含义基本相同,都是表示对所有者身份的确认;

4、由于房屋所有权以房屋所有权证的形式体现,没有房屋所有权证的房屋不能进行交易。

5、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋;

6、二手房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,包括新建商品住宅和存量住宅;

7、按照我国现行法律规定,在房地产交易中,如果一套房子有多个所有者时称为“房产证的房”或“房本的房”,如果只有一个所有者则称之为“房本”或“房卡”,因此在上述两种称谓中,“房卡”与“房本”的含义基本相同,都是表示对所有者身份的确认;

8、由于房屋所有权以房屋所有权证的形式体现,没有房屋所有权证的房屋不能进行交易。

9、购买存量房应该注意什么?主要可从三方面来考虑:(1)安全性问题。因存量房价格低廉,很容易成为犯罪分子实施盗窃、抢劫等活动的目标。因而,必须选择那些经公安机关确认过无案底的人员购买。(2)政策问题。根据《城市房地产管理法》第38条的规定,“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”,这就是说,只有办理了权属登记才能受到保护。另外,还需注意税费、贷款抵押、物业管理等问题。

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