一、夫妻离婚房屋析产需要缴税吗
1、夫妻离婚房屋析产并不需要交税。
2、房屋析产就是根据双方签订的离婚房产分割的协议书，将共有房产的这一财产进行分割，而分属各所有人所有的行为。
3、法律依据：《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、夫妻离婚房产如何过户
离婚后办理房产过户流程如下：
(一)准备材料。离婚房产过户材料包含：离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
(二)办理过户。申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：
1、在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费;
2、房产交易转绘办理;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、析产登记手续办理并缴登记费。
5、取证。
(三)缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%，印花税5元;缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2%，工本费20元。
离婚后房产过户流程简单，按照上述流程办理即可。但是由于涉及到离异双方互相，往往简单的问题会复杂化。除了正常的办理流程，还要注意如下细节：
1、如果夫妻双方通过协议方式离婚，房产过户可以直接到民政部门办理，但务必要及时处理，耽误时间过久会带来不必要的麻烦;
2、协议离婚时双方可以签订离婚协议文件，该文件必须拿到民政局加盖公章，或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书，那么在房产过户交易时，双方务必都要到场签字;
3、离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请，如果一方社情登记，除了要携带上文提到的文件，还需要提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院裁决离婚，需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请);
4、可见，协议离婚最起码在经济支出的这一方面对男女双方来说都还是有一定的利处的，不仅在办理房屋析产的时候不需要交税协议离婚的成本本身跟诉讼离婚也就没办法相提并论。另外，在办理房屋析产的时候，要注意该套房子当初是否还有未结清的贷款，如果是这样，办理起来恐怕就比较麻烦。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到律界星咨询专业律师。
同居分手怎样分割财产 同居者分割财产时，一般可以按照以下的步骤进行： 第一步，对全部财产进行清点和估算。 先确
由一方结婚前承租的公房，婚后用共同财产购买了产权，但是产权证上只有当时承租的一方名字，离婚时如何处理? 最高法院虽
离婚诉讼期间，夫或妻一方当事人隐匿夫妻共同财产的情况屡见不鲜，如何调查一方当事人隐匿的财产，维护另一方当事人的合法权益，
刘女士可以依法向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产，并要求法院要少分或者不分给其丈夫该部分财产。我国《婚姻法》规
1、哪些财产时夫妻共同财产? 法定夫妻共同财产的范围： (1)工资、奖金; (2)生产、经营收益; (3)实
恋爱关系期间购房款的归属 ——杨某与萧某婚约财产纠纷案 【案由】婚约财产纠纷 【审判法院】密云县人民法院 【
什么是夫妻人身关系? 夫妻人身关系是指夫妻双方在家庭中的人格、身份、地位方面的权利义务关系。主要包括姓名权，参加生产、
一、父母出资买房离婚怎么分割 如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。同时
实践中，恋爱双方在结婚登记之前购置房产的情况较为普遍，若恋爱结婚不成，在分手或离婚时，恋爱期间所购房产归属往往会产生较大
财产性收入是什么意思 财产性收入，指通过资本、技术和管理等要素与社会生产和生活活动所产生的收入。即家庭拥有的动产(
