夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款,在离婚时如何分割房子?
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,同样的,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。同时对于与双方婚后共同还贷支付的款项相对应房产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
若配偶方同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊、且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对房产进行分割,而不宜拘泥于各半分割。
更多相关知识可咨询合肥离婚律师。
夫妻共同财产能冻结吗 要看具体案件,如果是借贷欠债,夫妻共同财产会优先抵偿。 夫妻共同财产我国《婚姻法》将夫妻财
男方欠债离婚房子可以给女方吗 依据我国相关法律的规定,夫妻在离婚的时候,男方欠有债务的,房屋的归属由双方共同协商,协商
离婚真的能逃债吗 不能的,之所以说理论上离婚还是没有离婚不影响夫妻共同债务的承担,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,
一、女方没有收入离婚的时候能不能分财产 1、女方无收入离婚能分财产的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬
二婚结婚七年后离婚财产分割是怎样的 二婚结婚七年后离婚财产分割,是需要按照国家民法典的制定的规章制度来进行的划分。对于
一、离婚时房产归属应该怎么认定 夫妻时要确定房产是夫妻一方的个人房产还是夫妻共同房产。 所谓夫妻一方的个人房产,是指
1:“我与丈夫在两地工作,婚后一直分居两地生活,最近一段时间因感情不合决定离婚。丈夫在外地有一套住房和一辆汽车,我们结婚
一、如何界定离婚财产分割 根据《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议
一、婚后买车可以写两个人名字吗,写谁的名字都一样吗 写不写夫妻俩名字,意义是一样的,《民法典》(2021.1.1生效)
一、协议离婚时夫妻共同债务如何处理 1、如果属于夫妻共同债务的,应当由夫妻共同偿还,共同财产不足清偿或者财产归各自所有