离婚这对普通人来说，是件大事。如果离婚和房产问题纠结到一块儿，就是大事中的大事。由于按揭房涉及的法律关系甚为复杂，签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差，按揭贷款合同的履行期限较长、作为购房人签订房屋买卖合同的有可能是夫妻的一方或双方等原因，在离婚诉讼中，按揭房该如何分割已逐渐成为一个难点。
离婚，按揭房如何分割？
具体而言，对于离婚诉讼中尚未取得所有权的按揭房，可以分为以下两种情况来处理：
1、婚前以一方的名义签订房屋买卖合同、支付首付款并签订按揭贷款合同的房屋。
因为房屋买卖合同的买受人是夫妻一方，合同义务是由该方在婚前履行的，所以，合同权利应当由该方享有，系该方的婚前个人财产，故该房屋的使用权不能在离婚案件中作出判决。
又因购房所负的按揭贷款债务，由于该债务形成于婚前，应当被认定为购房一方的个人债务，也不能在离婚案件中作出判决。对于在婚姻存续期间双方共同支付的按揭贷款金额，实际上是以夫妻共同财产偿还了一方的个人债务，该金额一般应认定为夫妻共同财产，原则上应平均分割。
若婚姻关系存续期间该房屋有增值，考虑到在婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产偿还一方的婚前所负个人按揭贷款债务，另一方对该房屋的保值、增值有一定的贡献(免于因不能按期交纳按揭款而被按揭权人行使抵押权的风险)，因此，该房屋在婚姻关系存续期间的增值是双方共同努力的结果，应当由房屋所有权人就婚姻关系存续期间的房屋增值部分对另一方进行适当补偿。
2、婚前以双方的名义签订房屋买卖合同、支付首付款并签订按揭贷款合同，或者婚后以一方或者双方的名义签订房屋买卖合同和按揭贷款合同的按揭房。
在此情况下，如果以双方名义签订房屋买卖合同，则夫妻双方为房屋买卖合同的共同买受人，共同履行了该合同约定的义务，相应地，共同享有该合同权利。如果婚后以一方名义签订房屋买卖合同，虽然相对于出卖人而言，该合同的买受人是签订合同一方，但是，该合同权利作为债权是在婚姻关系存续期间取得的，在夫妻内部属于夫妻双方的共同债权。
夫妻单方将夫妻共同财产擅自赠予第三者是否有效？ 一方擅自处分夫妻共有财产，侵犯了另一方的所有权，其赠予行为无效。 我
离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务怎么办? 一是被侵犯财产一方应配合法院积极调查取证，取得另一
军人转业费算夫妻共同财产吗，转业费离婚怎么分割 一、军人转业费算夫妻共同财产吗? 《民法典》第一千零六十三条 下列财
男女双方同居生活了几年，但一直未去民政局做结婚登记，后因发生变故分手，但因财产分割发生纠纷起诉致法院。 同居期间的财产
一、离婚前如何转移财产 转移财产涉嫌违法。以下介绍常见的四种转移财产的情况： 1、转移存款。这种转移比较简单，一般会
夫妻一方所在企业发放的买断工龄款是否属于夫妻共同财产？ 离婚案件中，对于夫妻一方买断工龄所获得的补偿款项，到底是认
未经批准、私自搭建的且即将拆除的建筑是违章建筑，是违法的，是不能合法转让和按正常房屋的价值评价的。但在没拆除之前它仍是他
一、父母出资买房离婚怎么分割 如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。同时
一、夫妻财产可以书面约定 夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部
农村土地承包经营权是夫妻共同财产吗 根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，国家实行农村土地承包经营制度。农村土地
