老周夫妇在儿子小周即将结婚时，打算给孩子买个婚房，因为需要小周贷款，房产就要登记在小周名下，老周夫妇担心年轻人婚姻不稳定，万一将来离婚了老两口一辈子的积蓄就要受到损失，于是和小周一起来到公证处。老周夫妇向公证员询问：“小周名下的房产会不会在结婚若干年后变成夫妻共同财产?他们夫妇要和小周签署一份婚前财产约定是否可以办理公证?”
公证员解释说，婚前财产约定是夫妻财产约定的一种，是已经结婚或即将结婚的男女对各自名下的财产是否属于婚前财产作出的约定，而不能是父母子女之间的约定，即使父母出资购买了该房产，只要登记在儿女名下，其所有权即属于儿女而不属于出资人。因此小周名下的财产是否属于婚前个人财产，应当由小周和他的未婚妻作出约定并办理公证，同时还要约定婚后贷款的偿还方式。至于老周夫妇在该房产的投资可以采用共有、赠与、借款等方式体现，并留存相关的证据以确认自身权利。
公证员提示，一方的婚前个人财产在结婚若干年后转为夫妻共同财产的司法解释已经失效。按照《婚姻法》的规定，已经结婚或即将结婚的男女可以明确约定婚前财产归个人所有或夫妻共有，并且要双方共同到公证处申请办理婚前财产约定公证。单方申请，或者和父母、兄弟姐妹等其他人来申请都是不能办理的。尤其要注意的是，未婚男女签署的婚前财产约定并不是签署后即生效，而是以双方登记结婚为生效条件的，如果男女双方因种种原因未能办理结婚登记，则该约定就始终不会生效。
按照地方习俗，男女结婚，通常男方会给予女方彩礼钱。那么，彩礼钱属于婚后夫妻共同财产还是婚前个人财产? 彩礼是否属于夫妻
夫妻一方起诉要求房产“加名”应否受理 司法实践，存在以下两种处理方式： 1、受理案件并依法裁判。理由为除法律另有规定
【案情】 胡某南(男)与孙某雪(女)于2007年5月登记结婚，婚后生育一男(胡甲，2008年7月21日生)一女(胡乙，
结婚前买的房子婚后办理房产证是夫妻共同财产吗 夫妻如果双方有约定，按照约定内容判定是否是夫妻共同财产，没有约定时，如果
婚前按揭买的房算不算共同财产？ 律师：首付要看出资方，婚后还贷部分是共同财产。 离婚案中，房产分割是最大的纠纷，
养老保险金是否是夫妻共同财产,离婚时怎样分 养老保险金是夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产分割。 一、养老保险金是
恋爱关系期间购房款的归属 ——杨某与萧某婚约财产纠纷案 【案由】婚约财产纠纷 【审判法院】密云县人民法院 【
农村土地承包经营权是夫妻共同财产吗 根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，国家实行农村土地承包经营制度。农村土地
由一方结婚前承租的公房，婚后用共同财产购买了产权，但是产权证上只有当时承租的一方名字，离婚时如何处理? 最高法院虽
问：法院为何确认房屋买卖行为无效? 答：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人恶意购买、支付非合理对价并
