离婚时房子还在按揭应该如何处理
该套房产属于夫妻共同财产,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此,如果双方能够协商解决房产归属问题,该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。
如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款,银行对该房屋享有抵押权,故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人),并告知当事人在还清银行贷款,涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。
1、婚前买房,婚后还按揭款。
如果是夫妻一方婚前购买的房屋,婚后还了部份按揭,离婚时如何进行分割?这种情况下,该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份,以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财富进行分割。
2、婚后购房,共同还按揭。
这种情况下,该房做为夫妻共同财富进行分割,一般是这种房产处置是归谁所有,就由谁归还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的虽然该利自息会实际发生。
3、婚后以一方名义办理按揭。
如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产,以一方名义办理了按揭,由一方偿还贷款,也应当认定为夫妻共同财产,只要是夫妻存续期间取得的房屋,如果没有特别约定,无论是登记于双方名下还是一方名下,都属于夫妻共同财产。
4、婚后以婚前个人财富购房。
这种情况下,该房仍依照夫妻共同财富来进行处理,但是处置前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。
其实如果离婚的时候,房子还在按揭的话,那么这种情况房子就是属于夫妻之间的共同财产的。离婚的时候对房产,夫妻双方都是有权利要求分割的,除了要分割房产以外,实际上对于房屋的贷款部分,也应该由夫妻双方共同偿还。以上就是小编为大家整理的相关知识,如果你情况比较复杂,律界星也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律
一、如何界定离婚财产分割 根据《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议
离婚财产分割法律规定是什么 《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理
婚后女方网店属于共同财产吗?属于。 哪些财产属于夫妻共同财产 夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得为夫
一、法院对同居者财产分割案受理吗 同居财产分割可以向法院起诉。 法律依据如下: 根据最高人民法院关于适用《中华
在公证中如何正确界定夫妻共同财产 夫妻双方对共同财产进行公证的,要向公证机关提供共同财产证据的证明材料,公证机关经审核
事件经过两年苦苦追求,刘先生仍得不到女友的芳心。更让他郁闷的是,明明自己赠送给女友的手机和轿车都得不到承认。无奈,刘先生
离婚后房产该如何分割 第一种:夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)购买的房子: 首先,明确产值,即房屋价值,按市场价
人死夫妻债务怎么处理 依据我国婚姻法司法解释的规定,夫妻一方死亡的,如果债务是夫妻共同债务的,由生存的一方承担连带的责
财产没有进行分割法院可判离婚吗 在向法院起诉离婚的过程中只要求解除婚姻关系,而不要求对财产进行分割是法院是会受理的。但
一、民法典中离婚时夫妻财产如何举证 离婚时举证夫妻共同财产的,当事人可以提供结婚证、物证、书证、财产取得时间的凭证等证