包租公司跑路，这让我们有以下警醒——
第一，与其找包租公司，有时候还不如自己挂房出租，自己找房东租赁。虽然可能耗费一些个人的精力与时间，但或许省去了诸如包租公司跑路的风险。现在，房东完全可以在某某网上挂房出租，租客完全可以在某某网上看房租赁。同时，个人与个人的对接，还少了中间商赚差价。
第二，房屋租赁合同不仅是一个形式，还要有实质性的内容。语言再字字珠玑，无法落地的合同都可以认为是无效合同。
第三，房屋租赁合同，不仅要保障出租方的权益，也要维护承租方的权益。同时，个人对个人出租，少了包租公司跑路的烦恼，尤其是维权无门。
这份房屋租赁合同的简介——
本合同包括房屋基本情况、房屋用途与租赁方式、租赁期间的费用与修缮、合同变更与解除、免责条款、违约责任等近二十个主题约六十条款项涉上百起租房事项。这份合同，本人根据自己从业十余年的经历、经验书写，尽量规避在执业过程中发现的一些房屋租赁合同纠纷上的法律问题，也尽可能让一些模糊性合同约定具有可操作性。另外，为促使出租方、承租方共同遵守合同约定条款，减少维权成本，也在合同中对热门话题，如双方的高空抛物（坠物）侵权责任、双方书面材料递交、引起纠纷的律师费、涉及诉讼文书送达、违反合同的惩罚等问题做了相应的约定。最终目的——督促双方守约、减少矛盾纠纷、降低诉讼风险、节约诉讼成本（包括时间、金钱、精力等）。
2022年版房屋租赁合同具体内容的阅读链接参考评论下面的阅读链接或留言索取阅读链接。
温馨提示——
第一，房屋租赁合同在网上可否下载？可以！免费下载的也不少，但免费的自然有免费的“缺陷”，一旦打起官司来，可能得不偿失（付费下载即使有缺陷，可能比免费合同的缺陷少一些，内容更规范一些）。
第二，尽管该房屋租赁合同已经在实践中使用数年，也修改数次，但难免存在不足之处，敬请指正。另外，本协议仅仅属于阅读及参考，不针对阅读者做单独的法律咨询，也不对直接使用本协议的行为承担任何责任。如您对协议条款有疑问，或者不能达到自己使用协议的目的，甚至担心直接使用可能存在风险，请尊重知识付出，聘请律师单独付费咨询法律问题或拟定相关协议。
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