“停贷告知书”的事情经过一周左右的化解，慢慢地也让准业主开始安下心来，从这几天的信息来看，没有新的停工楼盘加入“停贷”的队伍。这表明，各个城市精准施策开始见效。同时，国家统计局公布的数据也让大家看到了楼市回暖的希望。6月全国商品房销售面积、销售金额环比分别大幅增长65.8%和68.1%，环比增幅分别较5月增长40个和38.5个百分点。
楼市出现回暖，但是，我们对房地产的深度思考还在继续。
比如，新京报就发表了一篇专栏文章称“停贷事件警示：房地产行业亟须一次全面体检 ”。
是的，应该体检，防范于未然嘛，就和个人健康体检一样。这是好事，也是应该做到的一件事。
说到对房地产开发商做一个风险测试和健康体检，央行和银保监会早就开始了，不仅对房地产公司划定了健康指标，还对银行划定了健康指标。要求银行、房地产公司分批完达到健康要求。这就是有名的“三道红线”和“资金集中度”管理要求。
正是有了央行和银保监会提前布局，房地产现在出现的风险敞口才会在可控范围之内。当房地产面临周期波动之际，咱们仍可十分放心金融系统的稳定。
当然，新京报提出称“停贷事件警示：房地产行业亟须一次全面体检 ”。也正当其时。
从文章中的内容来看，新京报建议对两方面展开体检。
1、做好对房企的风险排查工作，防范风险向业主转移。
2、为开发商提高资产周转率创造相对宽裕的政策和市场环境。
对房企体检是好事，给予一些宽裕的支持也可行，同时，我们也建议，千万不能对房企进行兜底式帮助。否则，房地产公司又会更理解成人有多大胆，地有多大产。还会想尽一切办法增加借贷规模，认为，规模越大，越不会倒下，获得的支持会越多。
我们非常赞同新京报文章中提到的一个重点：
整个房市将风险管理依托在最终购房者不违约及房价单边上涨上，一旦房价进入“盘整”甚至下行轨道，房市就会从举债扩张迅速转变为债务紧缩，从而出现流动性风险与资产负债表衰退风险的叠加，烂尾楼本质上就是房市的债务紧缩。
现有房地产金融模式和商品房预售制度下，居民按揭贷款前置到了房地产早期开发环节，导致开发商流动性风险最终被按揭借款人吸收，使业主暴露在巨大风险中，被迫集体停贷。
在现有预售模式实施过程中，买房人在收房之前支付了全款，在收房之前开始支付银行贷款及利息。但对于房子能否按时交房，并没有任何可管或可反悔的地方。
所以，参考国内外的预售管理方式，将房地产行业的金融风险有序管理起来，避免由于责权利不对等，让本不具有风险管理和风险承载能力的人承担风险。在预售实施的过程中要千方百计保障买房的购房款的安全，如果遇上停工烂尾，要让买房人能有合法的退款模式。
39.9元买不了什么，
却可以避免花300万买房后后悔，
别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
关键一点，正如新京报所言“防患于未然，莫让业主承担本不应由其承担的风险，避免金融风险变成社会不稳定因素”。
有网友就提出，交房开始还贷，一切问题解决了。
说到预售制，这几天网上讨论的比较多，就连一些专家之间的意见也有很大的不同，比如马光远和董藩。
就我个人来说，我比较支持董藩的一个观点。虽然是预售，但签订销售合同时，并不签订贷款协议，而是等竣工验收，达到交房标准时，才办理贷款协议。
我们不能把停工、无法交房的风险推给了买房人。
遗嘱是自然人生前按照法律规定处分其个人财产或者与他人签订协议，指定由法定继承人的一人或数人继承，并于遗嘱人死亡时发生效力
公司的股权结构为100%控股，意味着你是这家公司最大的自然人股东和实际控制人，对于一些重要事项有决策、投票、表决等权利。
社保需要带的资料有:1、身份证复印件(正反面);2、户口本原件及复印件;3、一寸彩照两张;4、如果是企业员工,还需要提供
我们是平安的，儿童险主要有少儿平安福、成长无忧这两款产品，你可以根据孩子的年龄来选择合适的产品，如果觉得不好也可以再看其
您好，贷款还款方式有很多种，比如等额本金、等额本息、公积金组合贷款，每一种都可以申请打折的，需要根据个人情况选择。望采纳
您好，贷款20万元，期限一年，那么按照人行基准利率进行计算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是
五险一金指的是社保和公积金，其中社保包括养老、医疗、失业、工伤、生育保险；公积金则是住房公积金，包含单位缴存部分和个人缴
债务人是指欠别人钱的那个人，债权人就是借给他钱的那些人；所以说，一般情况下都是这样的，只有特殊情况才会出现其中一方为另外
中长期贷款一般是指10年以上的，如果您说的是短期贷款的话，一般不超过1年为主，目前各家银行基本都没有了。希望我的回答能帮
退税就是把你的钱再给你，个人所得税都有记录，但是要看国家政策和地方政府如何处理了，我们这边还没有出现过退税。我是财务小白
