房产机构调查数据显示，城镇家庭资产中房子占到了70%以上的比重，户均房产达到1.5套，超过30%的家庭拥有二套住房。
在我国家庭中，平均每个人的一生中都会经历2次以上置换房产的经历，首套房一般由于资金能力不足，都是刚需，要么买的偏远，交通不便，医疗、教育配套有限，要么小区环境差，物业管理混乱。超过70%以上的家庭会因为工作，子女上学，资金充裕等因素考虑置换改善型二套房，这个时候就一定要注意二套房税率和界定标准，特别是二套房是购买二手房更需高度重视，不清楚政策的盲目下手，肯定会多花不少冤枉钱。
一、购买二套房需要交哪些税
1、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小。
2、还需交营业税5.5-5.6%，各地不同。
3、个人所得税1%，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用。
4、如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。
5、如果交易的房屋满了五年，且是房东家庭的仅有的住房，免交个人所得税和增值税。
6、关于营业税政策，新政指出，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
二、购买二套房注意事项
1、公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。首套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策。
2、及时备齐资料，节省办理时间。
3、认贷不认房，认贷认房的标准要以当地银行为准。
4、二套房贷款的基本政策是首付4成-6成，贷款的利率按同期的利率的1.1倍-1.15倍计算，各银行要求不同。
5、另外需要注意的就是各地的限购政策。
三、二套房的界定标准
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
3、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
4、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
5、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。
6、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
7、第一次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
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您好，个人征信的影响是很大的，如果你有逾期还款的情况，那么就会上征信记录了，以后贷款买房子买车都是有一定的难度的。请问您
公积金基数是指缴存人上一年度12月份至当前月份的个人住房公积金汇缴额，它是按照职工本人上一年度1-12月的所有工资性收入
商品房，也称商品房屋、商品房、可供出售的房屋，是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他
就是你贷款了一笔钱，但是不够还的额度所以现在又去申请贷款来还这个分期的钱，就叫全额分期；也可以说是按揭贷款 请问您对该回
房产证下来后付首付，签购房合同时交首付款的30%（一般是开发商要求），办理贷款手续前再把剩余的70%存入指定账户，并告知
公司的股权结构为100%控股，意味着你是这家公司最大的自然人股东和实际控制人，对于一些重要事项有决策、投票、表决等权利。
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遗嘱是自然人生前按照法律规定处分其个人财产或者与他人签订协议，指定由法定继承人的一人或数人继承，并于遗嘱人死亡时发生效力
1、身份证；2、户口本（夫妻双方）；3、婚姻状况证明；4、收入证明或资产状况证明；5、银行流水；6、征信报告。回答：贷款
一般是签合同后的第二个月开始还贷款，但也有公司在首付时就已经把贷款办下来了，这样的话，你可以和卖房的人协商，他帮你交首付
