1、二手房买卖合同备案的时间是:在买方付清全款后7个工作日内,出售人向房管部门申请办理过户、缴税及登记手续;房屋交易所需要的资料有:
2、身份证件(身份证)
3、产权证书
4、购房发票
5、契税完税凭证
6、户口本
7、银行卡
8、购房合同
9、无房证明
10、婚姻状况证明
11、其他需要说明的材料二手房过户流程:第一步:签订买卖合同;第二步:买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;第三步:查验证件、核实网签信息;第四步:签订合同,缴纳首付款;第五步:办理贷款手续;第六步:办理过户手续;第七步:交房并结算。不知道你那里是否已经开始执行这项规定了呢?我们这边现在都是先去做网签,然后再拿着网签单子和房产证到当地房管局去办理过户,两次跑下来差不多半个月左右吧!如果是在市区或者比较繁华的地段可能会更久点!我也想问这个问题,希望得到解答。我看到的情况是没有统一的标准,各个城市都不太一样,大概都是一周以上。如果你是在北京的话,就好办了,因为北京的房管局都有自己的网站,只要你把合同打印出来,盖章之后带着原件直接去窗口递交就可以了,很快就能给你办好。如果你是外地的话,建议还是找个中介公司帮忙代办,毕竟人家熟悉嘛,而且省事儿。我觉得最好还是找中介,不用自己跑腿。但是中介费一般都挺贵的,我们这里一般都要2000-3000元,但是真的很方便,一切都搞定了。另外,如果你是通过中介买的房子,还必须让中介公司替你垫付一笔钱,这笔钱等你过户完成之后再返回给中介公司。
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