1、购房合同的性质是商品买卖合同,也叫预约合同或者称为要约邀请、意向书等;如果双方在签订了正式的商品房预售契约后就成立了法律上的商品房买卖关系,在此之前双方所有的谈判内容都可以理解为商品房买卖条款的内容,这种情况下出现的承诺即为商品房买卖合同的内容,其中包括住宅、公寓、别墅等各类型住宅,但一般不包括农村自建房屋及商业用房产权转移登记手续(如:开发商只把土地使用证办好,而未完成初始登记的)的办理时间、费用标准、税收规定等,详细见国家和省市相关政策文件,最终需要以当地房管部门颁发的《房地产权证》作为依据
2、购房合同的性质是商品买卖合同,也叫预约合同或者称为要约邀请、意向书等;如果双方在签订了正式的商品房预售契约后就成立了法律上的商品房买卖关系,在此之前双方所有的谈判内容都可以理解为商品房买卖条款的内容,这种情况下出现的承诺即为商品房买卖合同的内容,其中包括住宅、公寓、别墅等各类型住宅,但一般不包括农村自建房屋及商业用房产权转移登记手续(如:开发商只把土地使用证办好,而未完成初始登记的)的办理时间、费用标准、税收规定等,详细见国家和省市相关政策文件,最终需要以当地房管部门颁发的《房地产权证》作为依据
3、购房合同是指购房者与房地产开发企业就买卖商品房达成的协议
4、购房合同的主体是特定的,即购房者与房地产开发企业
5、购房合同的客体是特定的,即房屋
6、根据《中华人民共和国经济合同法》第十二章规定,“技术合同”是指当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的合同
7、技术合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议
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