1、清水转让是指在二手房买卖中,购房者直接与开发商签订合同并付款,但在过户之前将该套房屋以买卖双方约定的价格出售给第三人的行为;或者是在一次性付款后又将该物业再卖给他人的行为,即买家不通过贷款、抵押或其他形式变相融资的方式支付房款,而由卖家直接将房屋交易给买家的行为,俗称“一手交钱、一手交货”,这种操作模式比较适用于有足够资金能力,且自己本身也需要房产来投资的买家群体,因此在市场上受到热捧.但是根据我国《城市房地产管理法》规定:房地产转让时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书
2、可见,清水转让虽然属于合法的交易流程,但却仍存在风险,因此最好还是和原房东进行协议明确该房子清水转让是指在二手房买卖中,购房者直接与开发商签订合同并付款,但在过户之前将该套房屋以买卖双方约定的价格出售给第三人的行为;或者是在一次性付款后又将该物业再卖给他人的行为,即买家不通过贷款、抵押或其他形式变相融资的方式支付房款,而由卖家直接将房屋交易给买家的行为,俗称“一手交钱、一手交货”,这种操作模式比较适用于有足够资金能力,且自己本身也需要房产来投资的买家群体,因此在市场上受到热捧.但是根据我国《城市房地产管理法》规定:房地产转让时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书
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