夫妻买房应如何登记及其注意事项
一、夫妻买房应如何登记
房屋权属登记机关在受理夫妻婚姻关系存续期间取得的房产进行权属登记时，实行共有房产登记。夫妻共同房产采用共同共有或按份共有登记都可以。夫妻共有是共同共有最典型的形式，夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。
登记程序：申请、受理、审核、记载于登记薄、发证
(一)申请人与依法提交的材料记载的主体一致;
(二)申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致;
(三)申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;
(四)申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突;
(五)不存在本办法规定的不予登记的情形。登记申请不符合前款所列条件的，房屋登记机构应当不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因。房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。
二、夫妻买房注意事项
我国《城市私有房屋管理条例》第十条规定，房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。
根据以上法律规定，结合实际情况，可通过如下方式处理该房屋：
第一、由双方协商，将房屋确定归一人所有，并由取得房屋所有权的一方给予对方适当补偿。
第二、若双方均欲取得房屋，可通过双方竞价方式确定房屋总价款及所有权归属，再由取得房屋所有权的一方给予对方约定比例的房屋价款。
第三、若双方均无意取得房屋或无力单独购买，则任何一方均可在征得对方书面同意后将房屋作价。
第四、若双方通过以上方式均无法达成一致，则任何一方都可向房屋所在地人民法院起诉，请求通过诉讼途径分割共同财产。
如果您还有什么其他疑问，欢迎到律界星进行律师咨询。
结婚前买的房子婚后办理房产证是夫妻共同财产吗 夫妻如果双方有约定，按照约定内容判定是否是夫妻共同财产，没有约定时，如果
辞职补偿金是夫妻共同财产吗 辞职补偿金是夫妻个人特有财产，而非夫妻共同财产。因为解除劳动关系的经济补偿，是指解除劳动合
财产性收入是什么意思 财产性收入，指通过资本、技术和管理等要素与社会生产和生活活动所产生的收入。即家庭拥有的动产(
什么是夫妻人身关系? 夫妻人身关系是指夫妻双方在家庭中的人格、身份、地位方面的权利义务关系。主要包括姓名权，参加生产、
问：法院为何确认房屋买卖行为无效? 答：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人恶意购买、支付非合理对价并
根据婚姻法第十八条规定一方婚前的财产为夫为夫妻一方所有的财产。夫妻一方财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事
夫妻共同财产中的房屋，既包括夫妻双方从房地产市场购买的商品房、经济适用房、私有房屋，也有夫妻双方根据房改福利政策购买的公
夫妻吵架毁坏家庭财产，要被判刑吗? 夫妻双方因为吵架，偶有毁坏家庭财物的，但如本案一般，一方坚决要求追究另一方毁坏财物
一、夫妻财产可以书面约定 夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部
一、买断工龄款属于夫妻共同财产吗 根据我国《劳动法》第24条规定“经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除”。买断工
