离婚按揭房产如何分割呢
1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的房屋的分割。
根据现行《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;…。由于房产证是婚前取得的，所以该房屋属于婚前个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，但对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。
2、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，但离婚时，尚未取得房屋产权证的房屋的分割。
根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条规定，离婚时尚未取得或者尚未取得完全所有权，当事人协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。前款规定的房屋取得完全所有权后，当事人如果有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
3、夫妻一方婚前订立房屋买卖合同，支付了部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，且房屋产权证也在婚后获得。
在一方婚前签订房屋买卖合同后就已经取得该房屋的财产权益，而取得房产证也是婚前订立房屋买卖合同及后续付款行为所致，该房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产，但另一方有权就该部分用夫妻共同财产支付的购房款要求法院进行财产分割或要求获得补偿。
4、对于父母参与出资的房屋的处理
根据《解释(二)》第二十二条规定：(一)父母在双方结婚前的出资：视为对自己子女的赠与，另有约定除外;(二)父母在双方结婚后的出资：视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
5、房屋产权证登记有第三人的名字的处理问题
如果房产中有子女或父母的名字，法院一般不会追加第三人追加，司法实践一般会根据当事人的申请，对房屋部分不予受理，告之当事人另案起诉。或者根据当事人的申请，将此案中止审理，告之当事人另行提起析产之诉。
以上内容就是小编对“离婚按揭房产如何分割呢”问题进行的解答，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到律界星进行法律咨询。
一、可以证明夫妻共同财产的证据 1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明； 2、证明有银行存款并
[案情]： 1996年9月，原告张某(男)应征入伍。2002年1月，张某与黄某经人介绍相识恋爱，同年2月订婚。同年
老人再婚后如何区分个人财产和共同财产 夫妻个人财产是指夫妻双方在婚前各自所有的财产和其他夫妻个人的特有财产。老年人再婚
近年来，随着房价一路攀高，按揭购房已经成为现代社会中存在的一种普遍现象，但因此也带来了许多值得我们关注的社会问题，其中之
夫妻财产制度，是有关夫妻财产的归属、管理、收益、使用和处分，夫妻债务的清偿，夫妻家庭生活等费用的负担，婚姻终止时夫妻财产
婚前财产属于夫妻共同财产吗 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。根据《民法典》第一千零六十三条
同居期间的财产认定应当根据不同情况分别进行处理：第一种是不以夫妻名义的同居，尤其是恋爱关系下的同居，...
夫妻以一方名义存款是否为家庭共有财产 有约定的按约定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有
一、现行婚姻法关于财产的有关规定 夫妻间的财产关系是婚姻关系的一项重要内容，新修订的婚姻法对这一关系做了重要的补充和完
征地补偿款属于夫妻共同财产吗,如何分割 1、征地补偿费的权属法无明文规定。 夫妻在婚姻关系存续期间所取得的共同财产包
