案例
2002年10月台商王先生在上海买了一套商品房，首付40万人民币,银行贷款40万人民币,并办理了产权证。一年后王先生与大陆张-女士结婚，当时王先生所买的房产已升值至100万民币，婚后双方共同偿还贷款。2003年11月，夫妻双方因感情不和闹离婚，当时该房产的市值已经达到了140万人民币。
双方在谈及房屋的分割问题时，张-女士认为，该房屋目前的价值除去40万首付款以及王先生第一年支付的5万元还贷款之外，其他的部分属于夫妻共同财产,即140-40-5=95万,要求对这部分共有财产进行分割。而王先生则认为,该房产是自己的婚前个人财产.结婚后仍然归自己所有，因此不同意分割。后双方将此纠纷诉之法院。
法院判决
法院经审理后，一审判决该房产为王先生个人财产，归其个人所有。而对于婚后夫妻双方共同偿还的银行贷款，王先生应将其中的一半偿还张-女士。张-女士不服，上诉到二审法院，最终二审法院维持原判。
法律分析
婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑，然而如果是婚后夫妻共同偿还的贷款，难道不会对房屋的所有权产生任何影响么?有人提出过这样的观点：在偿还完所有银行贷款前，应当将房产权分时段分割为婚前婚后两部分，婚前个人支付的房价款获得相应比例的婚前房产权益，这属其个人财产;而婚后双方共同偿还银行贷款获得婚后房产权益，这部分是夫妻双方的共有财产，应作为夫妻共同财产进行分割。
在弄清楚这个问题之前，应当先弄清按揭购房各方的法律关系，即购房人、出卖人(如开发商)和贷款银行三方的关系。简单地说，购房者与开发商是房屋买卖关系，而购房人与银行则是房款借贷关系。
当购房人与开发商签订了购房合同，并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商帐户，同时也办理了房产证后，购房合同双方都已经履行完了合同义务，双方已经结束了购房合同的关系。在此之后，购房人向偿还银行借款的行为，属于购房人与银行因贷款行为而产生的债券债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。
一、案情简介： 1、被告张某(男)与原告李某(女)1984年结婚，生育一子张小某正上大学(已满十八周岁)，被告张某和原
可撤销婚姻的财产怎么分割 被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，由人民法院根据照顾无过
案例： 吴先生和谢女士1998年结婚，2000年吴先生投保了保险金额为40万元的人寿保险，受益人为吴先生。2007年吴
关于夫妻债务问题裁判的新思路 在审理离婚案件时应注意举证责任的分配问题，即举债一方应证明所负债务基于夫妻合意或用于夫妻
在婚姻关系存续期间，一方所取得的知识产权，离不开配偶方的支持。对已经实现的经济利益，无疑应该按夫妻共同财产分割。 婚前
【读者咨询】我与李某经人介绍认识后不久便确立了恋爱关系，我父母依照当地习俗为我配送的嫁妆是一辆汽车，并表示该汽车为赠与我
二婚结婚七年后离婚财产分割是怎样的 二婚结婚七年后离婚财产分割，是需要按照国家民法典的制定的规章制度来进行的划分。对于
婚后女方网店属于共同财产吗?属于。 哪些财产属于夫妻共同财产 夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得为夫
一、房子住多久视为夫妻共同财产 １、《民法典》规定婚房如果是个人财产，无论住多久，都不会视为夫妻共同财产。夫妻共同财产
一、婚前按揭房的具体权属分析 婚前按揭房的归属既要考虑首付款支付的时间，也要考虑支付首付款的资金来源。在离婚诉讼中，对
